怎样来区分它是属于阳台或露台，是否应计算建筑面积

有网友碰到这样的问题“怎样来区分它是属于阳台或露台，是否应计算建筑面积”。小编为您整理了以下解决方案，希望对您有帮助：

解决方案1：

阳台和露台的区别在于是否具有永久性顶盖。阳台通常有顶盖，而露台则没有。阳台是与房屋相连，用于晾晒衣物、室外活动等，而露台则是屋顶平台或建筑结构需求而形成的大型阳台，通常没有顶盖。

阳台可以分为封闭阳台和非封闭阳台，分别根据其封闭情况来区分。封闭阳台按水平投影面积一半计算建筑面积，而非封闭阳台则不计算建筑面积。露台则是不计算建筑面积的。

专家认为，阳台是从房间分离出去的一部分，顶盖的高度不超过一个楼层的高度；而露台则是直接对着天空的，没有柱子，或顶盖的高度超过一个楼层的高度。如果露台是为每套房设置的，设有露台的每套房计一阳台的建筑面积，按上一层阳台水平投影面积的一半计算建筑面积，露台的其余部分不计建筑面积。

如果露台非为每套房设置的而是连通为公用时，整个露台（公用露台）不计建筑面积。当公用露台的上一层对应设有走廊，走廊水平投影面仍小于露台且无柱，则设有露台的楼层仍应计算相当于上一层走廊的水平投影面积一半的建筑面积。

住宅楼的第一层（地面）对应于上一层的阳台部分，须有围护结构和第一层向其开门才计第一层的阳台建筑面积。房屋最高一层的阳台未设盖板的，视为露台，不计建筑面积；若设盖板的宽度不大于0.6米的，该阳台不计建筑面积；若所设盖板宽度大于0.6米但小于阳台的围护结构时，阳台面积按上盖水平投影面积的一半计算建筑面积。

一栋房屋的上、下层凸阳台水平投影线不重叠时（即左右错开），当重叠部分的长度大于0.6米的，按重叠部分的一半计算阳台建筑面积；当重叠部分的长度不大于0.6米时，该阳台视为无盖，不计建筑面积。一栋楼中个别楼层不设阳台或隔层设置阳台，这时的下一层阳台的上盖高度超过一个楼层，则该阳台视为露台而不计算建筑面积。

有些复式结构的房屋，每套只在“复上”房设有盖阳台，阳台上盖至上一套的阳台底板之间的高度未超过一个楼层而形成的一个类似有盖阳台，并且也无任何房间向其开门，则该建筑空间不计建筑面积。

总的来说，露台不计算面积，阳台算一半。露台简单理解就是上面没有可以挡雨的，是露天的。