个人抵押贷款额度计算公式

来源：华拓科技网

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解决方案1：

个人抵押贷款额度的计算公式为：贷款金额 = 抵押物评估价值 × 抵押物评估值占比。以下是关于该公式的具体说明：

抵押物评估价值：这是贷款机构对抵押物进行评估后得出的价值。抵押物的评估价值对贷款额度有直接影响，评估价值越高，可申请的贷款额度通常也越高。

抵押物评估值占比：这一比例由贷款机构根据风控标准确定，且不同类型的抵押物和贷款情况有不同的占比规定。

房产抵押贷款：全款房的抵押贷款额度通常不超过房产评估价值的70%；房产二次抵押贷款的额度则不能超过房产评估价值的70%减去已有银行贷款余额。车辆抵押贷款：全款车抵押贷款额度通常不超过车辆评估价值的50%；分期车抵押贷款额度不能超过车辆评估价值的50%减去已有银行贷款余额。

其他影响贷款额度的因素：除了抵押物的评估价值和占比外，贷款人的个人信用记录、个人收入情况、负债情况以及贷款用途等条件也是贷款机构确定贷款额度的重要参考。这些因素可能因贷款机构的不同而有所差异。

注意：抵押物的评估价值并不等于其市场价值，贷款机构为了规避市场风险，通常会在评估时留有一定余地。因此，在申请抵押贷款时，贷款人应充分了解贷款机构的具体规定和要求。