有房贷还可以再贷款吗

有网友碰到这样的问题“有房贷还可以再贷款吗”。小编为您整理了以下解决方案，希望对您有帮助：

解决方案1：

有房贷的情况下，通常是可以再贷款的，但具体条件和流程需遵循相关。

一、贷款

拥有一套正在按揭中的住房，购房者仍有机会申请贷款购买第二套房。但需注意，若首套房贷款未结清，再次申请贷款时将执行二套房。这包括最低首付比例不低于40%，以及个人住房转让免征营业税的期限调整为购房超过2年（含2年）。

二、二套房贷款方法

签订购房合同：购房人需与售房人签订房屋买卖协议或房屋买卖合同，明确双方权益。

提出借款申请：符合条件的购房人需向贷款银行提出借款申请，并提供相关证明材料，如身份证、收入证明、房产证明等。

房屋评估：买卖双方需到贷款银行指定的评估机构进行房屋评估，以确定房屋价值。

法律意见书：律师事务所将对借款人的资信证明材料和评估报告进行鉴证、调查、分析，并出具《法律意见书》。

贷款审批：贷款银行将对借款申请进行审批，并通知借款申请人是否同意贷款。

产权过户与贷款手续：买卖双方办理产权过户手续后，借款人需到银行办理贷款手续，签订二手房抵押合同。

抵押登记与资金划付：买卖双方将过户后的房屋所有权证送交贷款银行办理抵押登记手续。借款合同生效后，贷款银行将根据借款合同划付资金。

还款与解除抵押：借款人需按月还款，直至还清贷款本息后，解除抵押担保。

综上所述，有房贷的情况下仍有机会再贷款，但需遵循二套房及相关贷款流程。