未结婚共同买房房产证是不是只可以写一个人的名字？有高手清楚吗？

有网友碰到这样的问题“未结婚共同买房房产证是不是只可以写一个人的名字？有高手清楚吗？”。小编为您整理了以下解决方案，希望对您有帮助：

解决方案1：

未结婚共同买房，房产证上并非只能写一个人的名字。以下是关于此问题的详细解答：

一、房产证上的署名

在未结婚的情况下共同购买房产，房产证上完全可以写两个人的名字。这表示两人都是该房产的合法所有者，拥有对房产的相应权益。这种做法在法律上是允许的，旨在保护共同购房者的合法权益。

二、共有房产的权益分配

当房产证上写有两个人的名字时，这通常意味着两人对该房产拥有共同所有权。在权益分配上，除非双方另有约定，否则一般视为按份共有或共同共有。按份共有是指按照各自出资比例享有房产权益，而共同共有则是指双方共同享有房产的完整权益，不区分具体份额。

三、婚前购房协议的重要性

虽然未结婚共同买房可以写两个人的名字，但为了避免将来可能出现的纠纷，双方最好签订一份婚前购房协议。这份协议应明确双方各自对房产的出资比例、权益分配、房产处置方式等关键条款。这样，在双方关系发生变化（如分手或离婚）时，可以依据协议进行公平合理的财产分割。

四、法律保障

为了确保婚前购房协议的法律效力，双方应咨询专业律师并遵循相关法律法规进行签订。同时，协议内容应清晰明确，避免模糊或歧义的产生。此外，协议签订后最好进行公证或律师见证，以增强其法律效力。

综上所述，未结婚共同买房时，房产证上并非只能写一个人的名字。双方可以根据实际情况和需求，在房产证上共同署名，并通过签订婚前购房协议来明确双方的权益和义务。