个人所得税专项扣除住房租金和房贷的区别

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解决方案1：

个人所得税专项附加扣除项目中，住房租金和房贷有何不同？
一、扣除范围的区别
1. 住房贷款利息
- 纳税人或其配偶使用商业或住房公积金贷款购买中国境内住房，且为首套住房贷款利息支出。
- 此扣除每位纳税人仅能享受一次。
2. 住房租金
- 纳税人在主要工作城市没有自有住房而产生的租金支出。
二、扣除标准的区别
1. 住房贷款利息
- 按照每月1000元的标准定额扣除。
- 夫妻双方婚前各自的首套住房贷款利息，婚后可选择单方100%扣除或双方各自50%扣除。
2. 住房租金
- 直辖市、省会城市、计划单列市以及其他指定城市，扣除标准为每月1500元。
- 人口超过100万的市辖区，扣除标准为每月1100元；人口不超过100万的市辖区，扣除标准为每月800元。
三、扣除期限的区别
1. 住房贷款利息
- 最长扣除期限为240个月，240个月后不再享受。
2. 住房租金
- 租赁合同起租当月为起始扣除时间，截止于租赁结束或主要工作城市获得自有住房之时。
总结
在个税专项附加扣除中，住房贷款利息和住房租金不可同时扣除。纳税人应比较两者扣除金额，选择更优惠的一项进行个税抵扣。通过对个人所得税专项扣除住房租金和房贷的区别的深入了解，可以更有效地进行税务规划。