公积金商业贷混合贷怎么扣款？举例说明扣款顺序

有网友碰到这样的问题“公积金商业贷混合贷怎么扣款？举例说明扣款顺序”。小编为您整理了以下解决方案，希望对您有帮助：

解决方案1：

公积金商业贷混合贷（组合贷）的扣款方式如下：

一、公积金贷款部分扣款

未开通月对冲还贷：

住房公积金中心会委托放贷的商业银行，从借款人还款卡里直接扣钱。如果是共同贷款，则先扣主贷人还款卡，不足金额再从次贷人还款卡里扣除。即便公积金账户余额充足，银行也不会扣公积金账户里的钱还贷。

已开通月对冲还贷：

从第2个月起，先从公积金账户余额扣款还贷。非共同借款：直接从借款人公积金账户扣款，余额不足则从还款卡里扣钱。共同借款：先从主贷人公积金账户里扣钱，不足的部分再从次贷人公积金账户余额里扣。如果两人的公积金账户余额都不够，则分别扣完后，还会按照主贷人还款卡、次贷人还款卡依次扣款。

二、商业贷款部分扣款

商业贷款部分由商业银行直接在还款日当天从还款卡里扣钱。如果是共同贷款买房，则先扣主贷人还款卡，不够再扣次贷人还款卡。

三、举例说明

假设婚后办理组合贷款，其中公积金贷款部分每月应还3000元，商业贷款部分每月应还2000元，则扣款顺序分别是：

公积金贷款部分：

第1个月：不能对冲还贷，先从主贷人还款卡扣3000元（公积金贷款部分），再扣2000元（商业贷款部分）。若主贷人还款卡里只有2000元，则公积金贷款剩余的1000元及商业贷款的2000元共3000元从次贷人还款卡里扣除。第2个月起：可用公积金账户余额对冲还贷，先从主贷人公积金账户扣3000元（若只能扣2000元，则剩余1000元从次贷人公积金账户扣），不足部分再从还款卡扣。

商业贷款部分：

商业银行会先从主贷人还款卡里扣款2000元。若主贷人还贷卡资金只有1500元，则剩余500元会从次贷人还款卡里扣。

以上即为公积金商业贷混合贷（组合贷）的扣款方式及扣款顺序的详细说明。