刍议房地产景观设计全过程管理

刍议房地产景观设计全过程管理刘彤青岛青建博海源诚置业有限公司摘要：随着社会经济的发展，人们的生活水平得到了明显改善，在此基础上，人们对居住环境的要求也越来越高，因此，这对房地产景观设计也提出了更高的要求，在此基础上，就需要优化房地产景观设计，结合自然林业、多自然型河流治理等理论，对房地产景观进行生态型的设计，与此同时，还需要结合以上理论加强房地产景观设计的全过程管理，提高房地产景观设计的质量。对此，本文做出具体的分析，望对相关工作人员起到帮助作用。关键词：景观设计；城市生态园林；植物配置方法1前言我国经济的快速发展，使我国人民对环境的要求越来越高，尤其是居住环境，促使房地产景观设计加快转型，朝着生态园林景观设计发展。那么为了保证房地产设计的高质完成就需要通过管理来加强，将设计成果有效传达，并在实施过程中配合监督，促使其早日呈现使用。2房地产园林景观生态设计的意义房地产园林景观园林设计对房地产企业的整体经济效益有着重要意义。具体来说，房地产企业是一项投资较大的项目，因此，为了保证成本投入的汇报，就需要保证房地产的各项设计来满足消费者的需求，促使其购买，从而保证房地产项目的经济效益。而房地产园林景观是房地产项目的重要部分，也是消费者购买的重要因素之一，通过房地产园林生态设计使环境可以更加接近自然的生态系统，促使用户可以更好的享受户外生活场所，提高生活质量。此外，房地产园林景观生态设计之所以可以提高环境的质量水平，主要因其在设计中通过生态学、美学、建筑学等科学的设计环境的布局，合理的规划山水地形、建筑、植物和水体，维护各种能源的正常运转，从而为用户提供更好的生活环境。是基于生态学的基础上，将植物进行科学搭配，保证自然环境和整体建筑风格的和谐统一，同时还能保证环境质量。具体来说，在植物搭配中主要遵循以下原则：（1）植物配置的协调统一：在进行生态园林景观设计中，要注意植物配置中各种比例的和谐统一，不要出现万花丛中一点绿的状况，否则会给出现凌乱感，给人视觉上带来不协调不美观。与此同时，在植物配置中切忌太过亮眼，注意配置的统一性，给人带来愉悦舒服的感觉。（2）切忌刻板：植物配置需要协调性，但不能过于协调，否则会给人一种死板的感觉，缺少了园林艺术的韵律感，显得单调乏味，这样才能给人眼前一亮的感觉。4.2如何进行植物配置3生态园林的特点3.1自然性具体来说，生态园林即自然原生的生态园林模式。因此，在设计中需要符合生态园林的特点，尽量避免人为的干扰强度，同时，设计者还要熟悉周边的生态环境，将其充分利用起来，减少城市园林的盲目性。除此之外，在生态园林的设计中通过利用周围的生态景观，还要投入大量的人力、物力、财力，为周围的自然环境的保持和发展夯实基础，提高生物多样性和生态系统稳定性，为房地产的销售提高竞争力，实现经济效益、生态效益的双发展。植物的配置关系着视觉效果和生态效果，因此这就需要根据美学对植物进行合理配置，具体来说可根据以下几点：（1）植物搭配：设计者在进行植物配置时，要结合美学对植物的色彩的搭配、植物高度、植物品种的搭配，使生态园林中的植物高低分明、层峦叠起、色彩缤纷，给人带来很一种视觉的美感。（2）注意植物的季节性分配：不同植物的花期不同，因此，这就需要根据季节合理配置植物，切忌将所有花期相同的植物种植在一起，这样就只能在一个季节去享受花季，显得过于单调。因此，在植物的配置上要根据四季选择植物，使得人们可以在四季都能享受美丽的景观。（3）开花植物与不开花植物数量的协调：植物的配置中要注意开花植物和不开花植物的合理搭配。如果开花植物过多，那么花期过之后，就过于突兀单调。在不开花植物种可以选择一些本身就具有美感的植物。例如红枫，即使不开花也是一道独特美丽的风景。5生态园林设计与管理的思路与方法5.1充分保护与利用现有资源3.2多样性生态园林之所以被称为生态园林，是因其拥有天然的自然景观和较多自然植物，拥有自然生态园林的所有功能，即基因的多样性、物种多样性、生态系统与景观的多样性，同时还包括生态功能的多样性，通过多样性的特点，可以调整城市环境的变化。设计生态园林时，要根据生态学的发展规律，最大程度利用当地的自然环境，如原有地形，保护健康的表层土。除此之外，在生态园林的开工建设中要保护生态环境，避免当地生态环境和场地的破坏，同时还要将当地的植物利用起来，使得植物与当地的生态、经济、文化相匹配。5.2保留原有植被3.3多效益性生态园林的自然性和多样性等功能使得生态园林可以平

衡生态系统，还可以为城市整体环境起到调和作用，保护土壤水的循环和自然景观的生态效益。同时还能为居民创造绿色的生活环境。在生态园林的建设中要保护场地现有的原有植被，但多数房地产景观设计中往往会忽略这一点。因此，这就需要重视起来，同时还要正确认识生态园林设计中保留原有植被的概念，将原有植物利用起来，后期还要观察植物的生长状况，将适宜的植物留下。在城市发展中，植物受到开发的破坏，植物群落通常很难保留下来，其中次生群落及人工植被的保存性较高，所以保留的几率较高。4房地产景观设计中植物配置的原则和方法4.1植物配置原则2019.10

5.3保持生物多样性生态设计要遵循生物多样性的特点，避免单一化群落，也房地产生态园林的景观设计与传统的景观设计不同，而（下转第133页）

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建筑规划与设计作模块内置VR交互与SL模块，主要采用PC端进行数字化到图像化的呈现于用户交互。服务器内部逻辑模块，作为平台运转核心，主要进行图示PC端系统操作，模型逻辑通过数字导入、节点设计实现模型信息化预内嵌导入，通过解析系统与实现预调制的AI动态模拟配件进行调度（见图1）。

Doors&Windows

4结果与结论平台方针仿真模拟结果表明：BIM技术与VR技术的相交互和嵌套，除了可以实现建筑设计与施工设计的动态漫游模拟，还实现了硬件的无缝接入和场景移动，可以实现用户的动态调配，该结果将有助于我国建筑行业，建筑设计与施工设计（上接第130页）

行材料取样工作，只有材料检验合格以后才能进行实际的施工。及其动态调配管理水平的提升。参考文献：[1]夏文.BIM在建筑设计施工管理一体化中的应用[J].住宅与房地产,2019(36):124.[2]柴亚军.BIM在建筑设计施工管理一体化中的应用与展望[J].智能城市,2019(23):109~110.作者简介：王君言（1999—）女，民族：汉，籍贯（具体到县）:河北省遵化市，学历：本科（在读）。际的施工中，各个参与方就要保持严谨一致的原则，对施工质量和安全进行仔细的监督。而且管理人员还要对施工技术的特点予以详细的了解，并且在此基础之上来制定科学的施工方案，再有就是要对技术监督管理体系进行科学的优化和完善，通过建立监管小组的方式来将对进行责任分工，确保责任到人，由此在问题出现时才能够从根本上来进行有效的解决。总之，在高层建筑施工中，为了充分保障建筑工程施工的质量，必须要严格按照工程的实际情况来开展各项工作，此外还要对施工方案进行科学的优化和完善，做到对每个环节进行严格的把控和监督，从而确保工程的顺利里开展。此外还需要对建筑的主体结构进行完善，通过使用先进的技术手段来更好的提高建筑施工的质量帮助企业获得更大的经济效益和社会效益。参考文献：[1]盛霄，叶国辉.高层建筑主体结构施工技术及质量控制探讨[J].江西建材,2016(13):112~113.[2]孙余勇.高层建筑主体结构施工技术及质量控制措施探讨[J].自然科学:文摘版,2016(12):261.[3]董陈程.高层建筑主体结构施工技术及质量控制探讨[J].工程技术:文摘版,2016(10):62.[4]陆克钦.探讨高层建筑主体结构施工技术要点及质量控制[J].现代装饰:理论,2014(11):221.属感等，使得居民感受到家的氛围和温暖，拉近人与人之间的距离。基于此，房地产景观设计中，要满足人的各种需求，不仅要重视人性化，还要注意自然的和谐统一，充分尊重自然、借鉴自然，努力营造出人性化的空间，为用户打造和谐、自然、温暖的环境氛围。3.2人员管理施工人员的综合素质和专业技术水平对工程建设的质量也有着至关重要的影响，因此施工企业必须要对施工人员进行定期的专业技术培训以及安全培训工作。此外就是施工企业还要不断加大对新技术以及新设备的推广应用，培养具有较强专业技术知识和能力的技术人员，从而是施工团队更加具有专业化，从而更好的促进施工的管理，确保施工方案的顺利实施，确保施工的质量。3.3完善管理制度和体系首先为了给工程施工的顺利开展提供可靠的制度支撑，管理部门必须要依据工程的实际情况来建立一套完善的全备的施工技术管理体系，不断提高管理人员的综合素质，通过完善的管理体系来更好的条企业管理的水平，由此来帮助管理人员能够对具体的施工情况予以及时充分的了解；再有就是在制定管理制度时一定要注意的是，制度的建立必须要在国家法律体系的基础之上制定，这样才能保障制度制定的科学性，有效性，使其更加具有指导意义。3.4建立监督机制工程的顺利开展离不开科学严谨的监督管理，因此在实（上接第131页）

就是说系统越复杂，稳定性就越好。生物多样性包括遗传多样性、物种多样性、生态系统与景观多样性。遗传多样性是物种多样性的基础，物种多样性优势构成景观多样性的重要条件。而在房地产生态景观设计全过程管理中可通过引进植物与当地的近缘中进行杂交，口蹄疫提高他们的遗传多样性，同时还能提高植物的抗病虫能力。除此之外，通过各种不同植物和花色的植物进行配置，不仅可以丰富园林景观，还能阴招多种生境，避免单一的生态系统。5.6协调植物间的相互关系5.4循环利用减少资源消耗，增加资源的重复利用，是进行房地产园林景观生态设计的重要方法。具体来说，绿色生态的设计要最符合绿色的发展目标，将可利用的资源循环使用，减少排废。例如，通过实施垃圾分类，对可循环再生的资源、无机资源、有害物、无害物进行分类，如此一来，利用这些循环使用的资源可以最大的程度减少排放。此外，还可以在园林景观实施集水系统，循环净化装置，通过重复使用在省水资源，收集和利用污水、雨水流动景观水以改善气候环境。在景观小品的设置中可以采用节能资源、环保新材料，充分利用二次建筑垃圾，创造出有特色的优美环境景观。植物在园林景观设计中有着重要地位，通过其功能，向外释放次生代谢物质，促进周围植物的生长，同时还能调节环境，但这都取决于合理搭配的基础上，否则会出现反作用。因此，这就需要在设计中重视植物间的协调关系，遵循互惠共生的原则，合理搭配植物，是植物之间产生积极的影响，促进植物和环境的优化。例如，黑接骨木有利于云杉的生长；皂荚、白蜡与七里香之间有相互促进的作用；松树、云杉、山杨等都能互利共生。但胡桃与苹果、松树与云杉、白桦与松树却不宜种植在一起。因此，这就需要园林设计师在进行配置时合理搭配。6结论5.5营造人性化空间，营造亲近自然的活动园林景观的设计目标不仅是为人们创造出绿色生态的自然景观，同时还要打造舒适的氛围，因此，这就需要通过人性化的设计需求，满足人们的心理需求，为人们创造舒适的氛围。其次园林景观作为人们的娱乐邮箱场所，在遵循以人为本的基础上，还要考虑人的情感需求，例如邻里感、乡土感、归上述对房地产景观设计的全过程管理进行了分析，因此，这就需要遵循房地产景观设计的特点和目的，建设多层次、多结构、多功能、科学的房地产景观，有助于人力和植物的和谐发展，同时还要遵循美学和生态的和谐统一，使生态和经济效益共同进步，实现良性循环，为用户打造优美、文明的生态环境。参考文献：[1]梁伟鸿.基于业主方的房地产景观设计与施工协同管理研究[D].天津大学,2017.2019.10

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