消防设施维修保养合同
甲方: （以下简称甲方） 乙方: （以下简称乙方）
为了保障国家和人民生命财产安全，防止因消防设备维修保养不及时而导致消防设备不能正常工作，一旦发生火灾，不能真正起到自动报警和自动灭火的作用。为此特别需要对消防系统工程进行维护保养，以保证消防设施的正常运行，现制定以下消防维修、保养措施： 第一条 消防系统工程维护保养的范围
大厦地下二层至顶层（ 除外） 第二条 维护保养的具体内容 1、 火灾自动报警系统及联动控制系统 2、 室内外消火栓系统 3、 自动喷淋灭火系统 4、 防排烟系统 第三条 维护保养的要求
1、对大厦消防工程的各系统，乙方 月进行 次检查并填制专用表格（表格附后），将有双方签章认可。
2、根据检测，对系统中存在即发生、发现的问题进行维护、保养，使其恢复正常运行；如设备出现老化、损坏等需要更换的情况，将有甲方负责购臵并承担费用，乙方负责安装、维修、保养并承担耗材的费用。
3、乙方每月对消防水泵、送风机及排烟机进行一次试运行，确保其能正常启动。
4、如大厦内部装修、改造或人为因素造成的线路损坏或故障，其费用另行结算。
5、对甲方专职消防工作人员进行一次免费培训，培训时间由甲方提前15日通知乙方，地点及培训人员由甲方设定组织。 第四条 双方责任 （一）甲方责任：
1、 甲方应安排专人负责该消防系统的日常维护、值班工作，并填写好系统运行日登记表及日检表。
2、 甲方工作人员一旦发现问题应及时通知乙方进行处理，并根据实际情况，填写维修记录，甲、乙双方有关人员签字后交双方分别存档。
3、甲方应指定专人负责施工现场并配合乙方做好相关部门的协调工作，同时派专人监督乙方维修质量并应及时提出意见，以保证乙方下一步工作的及时顺利进行。
4、 甲方应向乙方提供该工程的全部消防图纸资料及有关设备的材料，以利乙方能顺利地进行维护。 （二）乙方责任：
1、 乙方联系电话必须24小时不间断有人接听，在接到甲方电话2小时内，必须派员到现场进行处理。
2、乙方根据合同签订的维保项目定期检查，同时对工程范围内的设备进行维护保养，每次维护保养工作完成后，分别由双方负责人签字存档。 3、乙方在本项目施工期间应遵守有关安全、消防和施工安全用电的规定以及甲方的有关要求,违反上述规定,则应承担全部责任。
4、乙方维修工作完毕后应保证所有消防设施均为正常运行状态，确保甲方消防安全。 第五条 违约
1、乙方两次不按时到达现场处理故障，即视为违约，由此造成的损失由乙方负责。
2、在维修过程中，如果甲方发现乙方维修质量达不到合同和规范要求,乙方应视情节至少赔偿甲方总合同额 的经济损失。
3、 甲方不按时付款乙方有权要求甲方赔偿乙方总合同额 的经济损失，造成的任何责任由甲方负责，并负责乙方各项损失的赔偿。 第六条 合同造价
本合同最终造价： 元（ 含耗材），大写： 。
费 用 预 算 表
序号 1 2 3 多线制消防广播 直接联4 动控制点位 电梯 5 税金 （ ） 合计 大写： 套 屋顶稳压装臵 套 消防电话 套 套 单项系统工程 火灾自动报警系统 泵房 防排烟 送风机、排烟机 单位 数量 点 台 台 台 单价 合计 备注 第七条 合同期限及付款方式
1、本合同有效期为 年，自 年 月 日起生效至 年 月 日废止
2、 维修保养费用每 个月付一次，共付 次。第一次结算即 年 月 日前，第二次结算即 年 月 日前，每次结算金额均为合同造价的 %，即 元（大写： 元整）。 第 其他
1、 本合同一式四份，双方各执二份，经双方签字盖章之日起生效。 2、 本合同未尽事宜或有补充、变更的，双方应经友好协商，签订补充协议。
甲方： 乙方： 法人代表： 法人代表： 委托代理人: 委托代理人 年 月 日 年 月 日
大厦
消防系统维保合同
甲方： 乙方：
二零一零年 月 日
