~
附件2
儋州市那大镇王桐王龙城中村改造项目征收
补偿与回迁商品房价格初评表
1.土地补偿
土地类型 住宅用地 估价单价 元/平方米 4,390 万元/亩 292.67 备注 2.房屋补偿
房产类型 自建住宅 自建住宅 自建住宅 自建住宅 自建住宅 结构 框架一等 框架二等 混合一等 混合二等 砖木 房产重置单价 元/m 1,820 1,700 1,680 1,300 1,200 2商业房地合估 基准价 元/m2 12,300 12,160 11,680 平均成新率 百分比 93% 93% 90% 90% 82% 3.装修标准
装修档次 装修标准 评估单价 装修档次 装修标准 评估单价 1 简单装修 50-300 6 普/中装修 550 2 简+装修 350 7 中档装修 600 3 简/普装修 400 8 中+装修 700 4 普通装修 450 9 中/高装修 800-1000 5 普+装修 500 4.附属物补偿
附属物名称 红砖砖铁 其他砖铁 红砖砖简 其他砖简 简易带硬化地面 简易棚 单位 ㎡ ㎡ ㎡ ㎡ ㎡ ㎡ 评估单价 元/单位 450-600 300-400 400 350 120 50-80 附属物名称 红砖批挡围墙 红砖石砖围墙 铁皮房 基础带地梁 村内硬化道路 庭院水管铁门 单位 ㎡ ㎡ ㎡ ㎡ ㎡ ㎡ 评估单价 元/单位 150-200 150-180 250-300 250-350 180-250 200
~
硬化地面 女儿墙 铁皮棚带硬化 基础不带地梁 空心砖垒石墙 附属物--林木 果树 果树 果树 果树 果树 杂树 杂树 杂树 杂树 杂树 ㎡ ㎡ ㎡ ㎡ ㎡ 分类 特大株 大株 中株 小株 苗 特大株 大株 中株 小株 苗 60-100 100 150-200 130-200 80-100 胸径 大于20cm 大于10-20cm 5-10cm 小于5cm 挡土墙 砼水池 钻井 口径井 不锈钢水箱 树高 ≥0.5m 小于0.5m m³ m³ 米 米 个 评估单价 元/株 650 450 250 100 30 350 200 100 350-500 300-450 200-250 1000-1200 2000-3000 备注 木瓜、香蕉:大株100中株50小株20，其它树木参照国土标准 大于30cm 大于15-30cm 5-15cm 小于5cm ≥0.5m 小于0.5m 50 10 5.商品房回购价格
房产类型 商品住宅 临街首层商业用房 临街二层商业用房 集中商业用房
回购单价 元/平方米 4860 8800 6160 8360 备注 备注：以上价格为初评结果，最终价格以儋州市发布的征收决定通告为准。
