新建物业承接查验资料移交标准序号类别1资料标准以下资料名称供参考，具体请参照项目实际情况及各地主管部门的相关要求。1、项目规划图。2、建设用地规划许可证等用地批准资料。3、建设工程规划许可证、项目详细规划批复等项目批准资料。4、施工许可证。5、用水、用电指标批文。1.1规划资料6、建筑物命名、更名审批资料。7、有关部门对房屋幢、户编号确认的文件8、国有土地使用权有偿出让合同扩补充合同9、规划局建设工程验线单10、商业分布图11、建设工程质量安全监督申报表12、小区规划总平面图1、土地使用权出让证明。1.2产权资料2、地界界桩放点报告。3、房屋产权清册（管理用房与业主房屋产权）。4、物业服务房、业委会用房、会所等配套设施产权清册。1、小区竣工总平面图。2、施工单位移交给档案室馆的工程竣工资料及结构图纸1套（含竣工总平面图，单体建筑、结构、设备、附属配套设施竣工图，地下管网竣工图，绿化竣工图，道路停车场竣工图等）3、分项工程竣工验收合格证明（含消防，电梯，环保，人防，规划，外电，燃气，隐蔽工程，供水等专项工程）4、给排水总平面图5、工程竣工验收备案证明、工程规划验收合格证明。6、单体工程竣工验收证明（每一份施工许可证对应一份竣工验收证明）。7、消防、电梯、供电、燃气、人防工程、隐蔽工程、安防系统等竣工验收合格证明。8、通用图。9、承接查验协议竣工验收资料10、承接查验备案证明（承接查验报告）物业整理，地产审核11、设备设施移交清单（台账）施工方出具12、安防部工程移交记录13、供水供电系统图（由地产项目提供图纸镜框放大挂在设备房内）14、安防部工程交接记录15、管理用房钥匙移交清单16、绿化移交报告17、绿化苗木清单18、规划局建设工程竣工验收规划验收表19、建设工程竣工验收备案证明书20、防空地下室竣工验收表21、环保达标（噪音）验收资料22、白蚁防治施工合同23、燃气竣工报告24、建筑工程消防验收建议书1、电梯厂家提供的资料： A．装箱单； B．产品出厂合格证； C．机房井道布置图； D．安装说明书； E．使用维护说明书（含润滑汇总表、电梯功能表和符号及代号说明） F．动力电路和安全电路的电气原理图电梯资料 G．紧急救援和紧急电动运行(如果有)说明；1.3技1.4
术资料
电梯资料 H．安全部件：门锁装置、限速器、安全钳、及缓冲器型式试验报告结论副本，其中限速器与渐进式安全钳还须有调试证书副本。2、安装单位提供的资料： A．电梯安装工程施工技术资料； B．安装过程中事故记录与处理报告（如有）； C．变更设计的证明文件（如有）； D．自检记录、检验报告及（电梯合格后）检验合格证 E．电梯锁梯钥匙、轿内小门钥匙、厅门三角钥匙、电梯机房钥匙、控制柜钥匙每梯至少各2把。变压1、维护使用说明书。器资料2、出厂技术参数。环网柜1、维护使用说明书。资料2、专用操作工具。1、断路器维修、使用、安装说明书。2、电容控制器使用、维护说明书。3、高、低压配柜系统图。低压4、进线柜、联络柜、市发电切换原理图。配电柜资5、低压配电柜电气竣工图。料6、低压配电线路峻工图。7、电缆铺设记录。8、线路及电力电缆试验记录。9、专用操作工具。1、发电机、电动机检查试运转记录。2、维修使用说明书。发电3、柴油机（中文版本）技术参数说明书。机组4、发电机技术参数说明书。资料5、发电机试车验收合格证。6、专用操作工具。1.4
术资料
资料
7、环保验收合格证。1、生活泵控制原理图、PLC、变频器、显示屏维护使用说明书。给排水系2、各类泵出厂合格证。统资料3、各类阀门维修使用说明书。4、生活饮用水检测报告、合格证或二次供水卫生许可证明。1、消防主机、联动柜使用说明书（包括主机操作、修正密码）。消防5、消防报警地址码清单。系统6、湿试报警阀维护使用说明书。资料7、消防泵、喷淋泵控制柜电气原理图。8、消防报警系统图。1、门口机、门禁、道闸、监控中心各设备维护使用说明书；2、居家安防编程使用说明书；安防3、弱电防雷测试报告；系统4、安防系统图；资料5、产品质量检验合格证书；6、安防子系统的重要监控设备需具备国家CCC认证；7、弱电系统施工图。防雷系1、防雷接地电阻检测记录。统2、防雷引下线焊接记录。1、电气设备试验调整记录、电气设备绝缘检查记录、电气设备送电验收记录。电气及厨卫设2、厨、卫器具检验合格证。备3、通风机风量测量调整记录。4、空调器性能测定调整记录。1、室内空气检测合格报告。2、仪器仪表检测合格证明。3、房屋测绘资料。4、小区水电平面图。5、各楼层及户型平面图、水电线路图。资料
6、住宅质量保证书和住宅使用说明书。其他资料7、各期售楼资料（楼书、销售承诺等）。8、所有设施设备产品合格证、随机资料（使用说明书、检验报告）、随机专用工具及清单、随机钥匙及设备房钥匙。9、所有设施设备安装、测试、验收记录。10、所有设施设备质保期内作业计划、质保期限及内容和其它服务承诺。11、所有设施设备供应商及安装单位的联系人、电话、地址等资料。12、供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等准许使用文件1、建筑物前、后、侧、立面照片或效果图。2、内外景观照片或效果图。1.5音像资料3、建筑小品照片或效果图。4、工程奠基、开、竣工典礼、重要领导人或知名人士视察、剪彩、题词照片、录音、录像。5、建筑主体、隐蔽工程等重点部位事故处理原状及处理后的照片、录像。1、所有设施设备采购及安装合同电子版或复印件（不包含其中的专利、价格和保密条款等）。1.6合同2、开发商针对配套签署的各种协议（如：水/电/气/电视/电信/网络等协议、垃圾清运协议、公交配套协议、幼儿园/学校/医院等协议等）。VK-WY／TX08-S02基本配置高端配置备注必选配置必选配置必选配置必选配置必选配置必选配置必选配置必选配置必选配置必选配置必选配置必选配置必选配置必选配置必选配置必选配置必选配置必选配置必选配置必选配置必选配置必选配置必选配置必选配置必选配置可选配置必选配置可选配置必选配置可选配置可选配置可选配置必选配置必选配置必选配置必选配置必选配置必选配置必选配置必选配置必选配置必选配置必选配置必选配置必选配置必选配置必选配置可选配置必选配置必选配置必选配置可选配置可选配置必选配置必选配置可选配置可选配置可选配置可选配置可选配置可选配置必选配置必选配置必选配置必选配置可选配置可选配置必选配置必选配置必选配置必选配置必选配置必选配置可选配置必选配置必选配置必选配置可选配置必选配置必选配置必选配置必选配置必选配置必选配置必选配置必选配置必选配置必选配置必选配置必选配置必选配置必选配置必选配置可选配置可选配置必选配置可选配置可选配置可选配置必选配置必选配置必选配置必选配置必选配置必选配置必选配置必选配置必选配置必选配置必选配置可选配置可选配置可选配置可选配置必选配置必选配置
