2016-2020年中国房地产行业研究报告中国房地产行业研究报告目录第一章房地产业内涵及投资特性分析第一节房地产行业内涵分析一、房地产业的含义二、房地产的分类第二节房地产行业的基本特性一、土地的特性二、房地产业的基本特性第三节房地产业渐成为国民经济的支柱产业第四节房地产行业的投资特性分析一、中国房地产业正步入“火山喷发期”二、中国房地产业进入“均利”时代三、我国房地产业的投资风险分析第二章国际房地产业的现状及发展趋势第一节典型国家房地产业发展特点及动向一、美国房地产业发展现状与特点分析二、英国房地产业发展现状与特点分析三、德国房地产业发展现状与特点分析四、日本房地产业发展现状与特点分析五、加拿大房地产业发展现状与特点分析第二节港澳台房地产业的发展现状与特点一、房地产业发展现状与特点分析二、房地产业发展现状与特点分析三、和房地产上市公司10强研究四、澳门房地产业发展现状与特点分析第三节国际房地产行业发展大趋势一、提高住宅全寿命周期、全方位的总体质量二、提高施工技术水平三、重视可持续发展战略第三章中国房地产业发展历程第一节我国房地产业发展历程第二节中国房地产发展周期波动研究一、我国房地产周期波动规律分析二、中国房地产周期波动的主要影响因素分析第四章我国房地产开发状况分析第一节我国房地产业发展概况第二节全国土地资源的供给状况一、全国土地资源的供给状况二、全国土地资源的供给特点第三节我国房地产开发商的现状分析第四节我国房地产业投资状况分析一、全国房地产开发投资概况二、全国房地产开发投资结构情况.三、房地产投资资金来源分析四、商品房建筑、竣工情况分析第五节我国房地产业市场供给结构分析一、房地产业市场供给结构分析二、住宅供给的制约因素第五章我国房地产业需求分析第一节我国商品房销售与空置状况一、我国商品房销售状况分析二、我国商品房空置状况分析第二节我国房地产价格分析一、房屋销售价格继续增长二、土地交易价格继续攀升三、全年房屋租赁价格继续小幅上涨第三节我国城市居民住房需求分析一、我国居民购买力水平分析二、我国居民住房水平分析三、我国城镇居民住房水平差异性分析第四节我国房地产市场需求特点分析一、房地产市场需求保持持续增长二、个人消费成为市场需求的主体三、居民住宅在房地产市场需求结构中占主导地位三、地区需求存在差异第五节京、沪、穗三地房地产市场调查第六节影响房地产消费需求的主要因素分析一、我国宏观经济走势及国房景气指数二、我国人口规模及结构分析三、消费者收入预期不确定性对房地产需求的影响分析四、住房产权制度对房地产需求的影响分析五、住宅金融风险防范机制对房地产需求的影响分析第六节我国房地产市场需求预测一、我国房地产市场需求量二、市场需求人员结构及未来需求量分析第六章我国房地产发展特点分析第一节我国现阶段房地产业发展特点一、处于重要的转变时期二、住房制度改革仍是房地产业发展的重要推动力三、房地产市场已具雏形四、商品住宅发展的新时期第二节现阶段房地产业发展存在问题一、地区发展不平衡，部分地区出现过热的苗头二、房地产市场中投机性因素增加三、土地供应增长过快，个别地区出现圈地热四、商品房空置面积增速加快，住宅空置的增量最大五、房地产开发对银行资金的依赖较大，金融风险增加六、拖欠款继续增加，企业自有资金不足中国房地产行业研究报告七、扭曲了中国房地产开发业第三节中国房地产行业展望一、强大的需求继续刺激投资增长二、房地产与金融紧密结合第七章各主要类型物业发展状况第一节我国住宅产业现状分析一、住宅产业发展的历史沿革二、当前住宅市场发展的基本态势三、住宅产业的发展特征四、我国住宅产业的国际比较第二节我国写字楼市场发展现状分析一、中国的写字房地产市场的历史沿革二、写字楼市场发展现状分析三、我国写字楼地域分布四、写字楼需求结构与建筑特征五、当前写字楼开发存在问题六、中国办公楼房地产市场的未来预测第三节商铺市场发展现状分析一、全国及主要城市商铺市场发展状况二、商铺市场前景展望第四节二手房市场发展现状分析一、全国及主要城市二手房发展状况二、北京与上海二手房差距比较分析第八章重点城市房地产发展状况第一节我国房地产业的区域格局第二节上海房地产业发展状况分析一、上海房地产业发展概况二、上海房地产市场价格和住宅结构分析三、上海房地产业发展特点四、上海房地产市场展望第三节北京房地产业发展状况分析一、北京房地产业发展状况二、北京消费者购房需求研究三、北京房地产市场展望第四节深圳房地产业发展状况分析一、深圳房地产业发展状况二、深圳房地产价格分析三、高端楼市亟待破局四、深圳楼市热点预测第五节广州房地产业发展状况分析一、广东省房地产市场情况二、广州市房地产市场形势分析三、广州房地产市场的特点四、广州房地产大趋势第六节重点城市房地产开发及地产文化比较.一、全国主要城市房地产开发情况比较二、主要城市地产文化比较分析第七节全国主要城市房地产价格比较一、全国主要城市房屋销售价格比较二、全国各地区房屋消费状况三、全国主要城市房屋相对价格比较第九章房地产行业经营模式分析第一节房地产公司的商业模式分析一、开发公司模式二、房屋（物业）经营模式三、房地产的服务模式四、不动产金融公司的商业模式第二节我国房地产销售模式一、我国房地产业营销特点二、与房地产代理模式分析三、我国房地产中介服务业的现状第三节物业管理行业的发展桎梏与机遇一、中“洋”物业管理差距在哪儿？二、入世对物业管理的利与弊第十章房地产金融市场分析第一节我国住宅金融发展现状及主要问题一、住宅金融在我国的发展现状二、我国住宅金融中存在的主要问题第二节二手房贷款的风险及其防范措施一、二手房贷款的特点二、二手房贷款业务品种及操作流程特点三、二手房贷款的特殊风险分析及其防范第三节影响我国住房金融发展的主要因素一、对住房金融发展的影响二、房地产企业上市解禁的影响力分析三、入世对我国房产金融的影响四、国际资本流动对中国房地产市场的影响第四节国际住房金融模式比较分析一、美国模式是特惠模式二、日本模式是普惠模式三、对我国住房的启示第五节我国住房金融市场发展展望一、降息后房地产业前景如何二、我国房地产证券化的可行性分析第十一章影响房地产发展的因素分析第一节我国及主要城市经济发展动态分析一、全国经济动态分析二、北京经济动态分析三、上海经济动态分析四、广州经济动态分析
