律师解答：
房屋租赁合同应包括以下内容：(一)当事人的姓名或名称及地址；(二)房屋的位置、使用或建筑面积、装修的设施；(三)房屋用途(居住或商业、办公、厂房等)；(四)租赁期限(不得超过二十年)；(五)租金数额及支付的期限、币种、方式；(六)房屋修缮责任；(七)装修的约定。
【法律依据】：
《中华人民共和国民法典》
第七百零七条 租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确第七百零七条 租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。定租赁期限的，视为不定期租赁。
第七百一十条 承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。
第七百一十五条 承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。
