法律主观：
有的，按揭 贷款买房 是有 房产证 的。因为根据城市房地产开发经营管理条例和城市 商品房 预售管理办法的规定：“预售合同 购房 人应当自商品房交付使用之日起90日内 办理房产证 ；而现房购房人自 销售合同 签订之日起90日内办理房产证。”所以，无论是贷款买房，还是一次性全款 买房 ，也无论购买的是期房还是现房，都是会有房产证的。
法律客观：
《商品房销售管理办法》第六条 商品房预售实行预售许可制度。 商品房预售条件及 商品房预售许可证 明的办理程序，按照《城市房地产开发经营管理条例》和《城市商品房预售管理办法》的有关规定执行。
