节能工程监理细则

节能施工监理实施细则

一 工程特点

本工程主要节能技术措施如下： 1、

屋面保温

.屋面采用50厚挤塑苯板保温隔热层，具体构造做法详见装修表。 2、

墙体保温

.外墙采用30厚胶粉聚苯颗粒保温浆料+200厚轻质砂加气混凝土砌块外保温。构造做法详见建筑施工图设计总说明。

外墙挑出构件及附墙构件如雨罩，与外墙连接处等采用50后硬泡聚氨酯保温板，做法详见节点图。 3、

门窗节能

. 外窗：上限+PA断桥铝合金窗框+中空玻璃+空气层厚度12mm，传热系数小于等于2.36 W/m2.K。

外门窗框与墙体之间的缝隙采用发泡聚氨酯高效保温材料填实，其洞口周边缝隙内外两侧采用硅酮系列建筑胶密封。门窗上口做滴水线。

二 监理依据

1、《民用建筑节能条例》

（530号令，2008年10月1日起施行） 2、《民用建筑节能管理规定》

（建设部143号令，2006年1月1日起施行） 3、《建筑节能工程施工验收规范》

（GB50411-2007，2007年10月1日实施） 4、《天津市民用建筑节能工程质量验收规程》 5、《天津市民用建筑节能工程施工技术规程》 6、本工程设计文件 7、其他相关规定

三 监理的范围和目标

根据2008年8月1日颁布的《民用建筑节能条例》以及此前发布的《民用建筑节能管理规定》、《建筑节能工程施工质量验收规范》，建筑节能是一项全方位、全过程的系统工程。它涵盖了墙体、门窗、屋面、地面、采暖、通风与空调、空调与采暖系统的冷热源及管网、配电与照明、监测与控制等十个子分部工程；同时贯穿了工程的规划、设计、施工、运行与管理的全过程，本工程涉及的子分部工程详见下表： 序号 1 2 3 4 分项工程 墙体节能工程 门窗节能工程 屋面节能工程 配电与照明节能工程 监测与控制工程

监理工作目标：节能分部中各项工作内容在施工过程中严格按照设计及规范要求施工，确保质量全部合格。

主要内容（分项工程） 主体结构基层；保温材料；饰面层等 门；窗；玻璃；遮阳设施等 基层；保温隔热层；保护层；防水层；面层等 低压配电电源；照明光源、灯具；附属装置；控制功能；调试等 监测控制系统；监测与计量装置；照明自动控制系统；综合控制系统等 5 四 质量控制要点

1、本工程的节能设计详见建筑设计总说明第13条。 2、重视节能工程施工监理的事前控制工作

2.1 认真审查施工企业现场质量管理体系，施工质量控制和检验制度，并要求其提供节能工程的施工技术标准，如与节能工程相应子分部有关的工艺标准、验收标准、材料标准、检验标准或企业标准、施工方案、施工作业指导书等。 2.2 认真审查节能工程施工方案。

2.2.1 总包单位提交的单位工程施工组织设计应包括建筑节能工程的施工内容。 2.2.2 建筑节能工程施工前，施工单位应编制建筑节能工程施工专项方案并经监理单位审查批准。

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2.2.3 监理应督促施工单位对建筑节能工程施工作业人员进行技术交底和必要的操作培训工作。

2.3 熟悉建筑节能设计文件，做好设计变更管理工作。

2.3.1 设计文件（图纸）及其图纸审查报告均应有建筑节能设计的专篇。特别是对于图审内容应逐条核对，设计单位是否已就图审意见逐条修改或答复。对于设计答复“以后明确”的内容，应注意在相应内容施工前提醒建设单位要求设计出具正式书面文件并符合国家节能规范的要求。

2.3.2 设计变更手续必须齐全。当设计变更涉及建筑节能效果时，应经原施工图审查机构审查合格，在实施前办理设计变更手续，并经建设单位等工程各有关主体签认。 2.3.3 建筑节能工程采用新技术、新设备、新材料、新工艺时，应按有关规定进行评审、鉴定及备案，并将备案资料提交监理单位留档。施工前应要求施工单位编制专项施工方案。

2.4 重视建筑节能材料与设备的选择与验收

2.4.1 节能材料和设备的节能要素应明确，具有可操作性。

目前不少建筑节能设计仅进行简单的热工计算或提供粗略的节能方案，对于墙体、屋面、门窗、通风空调、照明配电等材料设备的具体种类、规格并不明确，在实体工程中往往造成节能效果不佳或全费用成本过高。以门窗为例，应对门窗的气密性、抗渗性、抗风压等级以及框料品种、规格、玻璃类型等节能要素作出明确具体的要求。 2.4.2 认真核查材料和设备的质量证明文件。

进入施工现场的材料均应具有出厂合格证、中文说明书及相关性能的检测报告；定型产品和成套技术应有型式检验报告，进口材料和设备应按规定进行出入境商品检验，并提供相关资料和中文翻译。

原材料质量证明文件及检验报告为复印件时，应加盖证明其真实性的相关单位印章和经手人签字（如经销商、施工单位），应注明原件存放处，必要时应核对原件。 2.4.3 质量证明文件核查合格后，应对材料和设备的品种、规格、包装、外观和尺寸进行检查验收，形成相应的验收记录。甲供材料应要求甲、乙双方共同参加，做好交接验收记录，明确保管责任。

2.4.4 认真按规范要求做好建筑节能材料和设备的见证取样送检工作。见下表：

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建筑节能工程材料和设备见证取样复验项目

规范编号 分项工程 复验项目 取样频数 ①保温材料导热系数、密度、抗同一厂家同一品种的产品，4.2.3 墙体节能工程 压强度或压缩强度； ②粘结材料的粘结强度； 能； 单位工程建筑面积S≤20000㎡时，各抽查不少于3次，于6次。 ③增强网的力学性能、抗腐蚀性S＞20000㎡时，各抽查不少6.2.3 门窗节能工程 夏热冬冷地区：气密性、传热系同一厂家同一品种同一类数、玻璃遮阳系数、可见光透射型的产品各抽查不少于3樘比、中空玻璃露点； （件）。 7.2.3 屋面节能工程 保温隔热材料的导热系数、密度、同一厂家同一品种的产品抗压强度或压缩强度； 各抽查不少于3组。 12.2.2 配电与照明 节能工程 电缆、电线截面和每芯导体电阻同厂家各规格总数的10%值； 且不少于2个规格。

2.4.5 建筑节能工程使用材料的燃烧性能和阻燃处理应符合《高层民用建筑设计防火规范》（GB50045）、《建筑内部装修设计防火规范》（GB50222）和《建筑设计防火规范》（GB50016）的规定。

2.4.6 建筑节能工程使用的材料不能对室内环境造成污染。

2.4.7 对于现场配制的材料，如保温浆料、聚合物砂浆等，应要求施工单位按设计要求提交配合比单（或按产品说明书），并严格督促施工单位配合比单计量配制。 2.5 坚持样板先行，应要求施工单位对于采用相同节能设计的房间和构造作法，制作样板间或板板件，经甲方、设计等有关方确认后方可施工。 3、墙体节能分项工程施工监理过程控制要点

3.1 采用墙体内保温或外保温的，应在主体结构验收合格后进行墙体节能工程施工；

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采用现浇夹心复合保温墙板时，应与主体结构工程一同验收。

3.2 墙体节能工程如采用外保温定型产品或成套技术，应要求供应方提供型式检验报告，型式检验报告中应包括安全性检验和耐侯性检验的内容。

3.3 墙体节能工程一般应对以下部位或内容设置隐蔽工程验收点，即监理停止点（H点），并做好详细的文字记录和必要的图像资料： 3.3.1 保温层附着的基层及其表面处理情况； 3.3.2 保温板粘结或固定； 3.3.3 锚固件； 3.3.4 增强网铺设； 3.3.5 墙体热桥部位处理；

3.3.6 预置保温板或预制保温墙板的板缝及构造处理； 3.3.7 现场喷涂或浇注有机类保温材料的界面； 3.3.8 被封闭的保温材料厚度； 3.3.9 保温隔热砌块填充墙体。

3.4 墙体节能工程施工前，监理单位应与施工单位共同商定检验批的划分，一般采用相同材料、工艺的墙面，每500～1000㎡划分一个检验批，不足500㎡的也为一个检验批。

3.5 严格控制墙体节能工程的材料、构件的进场检验，按下表做好见证取样送检工作。

墙体节能工程材料见证取样复验项目

规范编号 分项工程 复验项目 ①保温材料导热系数、密度、抗压墙体节能工4.2.3 程 强度或压缩强度； ②粘结材料的粘结强度； 取样频数 同一厂家同一品种的产品，单位工程建筑面积S≤20000㎡时，各抽查不少于3次，S＞20000③增强网的力学性能、抗腐蚀性能； ㎡时，各抽查不少于6次。 3.6 墙体节能工程施工质量控制点 序号 1 检查验收内容 保温隔热材料的厚度 验收控制标准 检查方法 按设计要求，不得有负偏差 钢针插入或剖开检查 第 4 页

保温板材与基层及各构造层之间2 按设计要求 粘结或连接牢固 保温浆料分层施工，与基层及各制作同条件试块检测导热3 层之间粘结牢固，不脱层、空鼓、按设计及施工方案检查 系数、干密度、压缩强度 开裂 锚固件数量、位置、锚固深度和4 按设计要求 拉拔力符合要求 饰面层基层无脱层、空鼓、裂缝、5 基层平整、洁净、含水率符合要求 观察检查，每100㎡抽查一处每处≥10㎡ 观察、监测、现场拉拔试验 现场接拔试验 采用时安全性能、耐久性符观察检查 外墙外保温不宜采用粘贴面砖做6 饰面层 合设计要求；面砖吸水率≤查试验报告 3%；面密度≤20kg/㎡；单块面砖面积≤0.01㎡ 外墙外保温饰面层不得渗漏；饰7 面板开缝安装时应有防水措施 观察检查，每100㎡抽查一处，每处≥10㎡ 进行现场拉拔试验 外墙外保温层及饰面与其他部位8 交接收口处应采取密封措施 观察检查，抽查10%且不少于5处 保温砌块砌筑的墙体应采用具有保温功能的砂浆砌筑；强度，水9 强度按设计要求 平灰缝饱满度≥90%；竖直灰缝≥80% 砌筑砂浆强度试验报告；百格网查饱满度，每楼层各施工段至少抽查一次，不少于5处，每处不少于3个砌块 序号 检查验收内容 隔汽层位置、材料、构造措施、10 按设计要求 密封措施、冷凝水排水构造 每批抽查5%且不少于3处 门窗洞口四周侧面，墙体上凸出11 按设计要求 四周的侧面保温处理 必要时破损检查 观察检查 检查质量证明文件 验收控制标准 观察检查 检查方法 第 5 页

每批抽查5%且不少于3处 外墙热桥部位按设计要求隔断热12 按设计要求 桥 按设计要求不外露、皱13 加强网的铺贴和搭接，砂浆按压 每批不少于5处，每处不少于褶、不空鼓 2㎡ 施工产生的墙体缺陷处理（如脚14 手眼等） 施工方案中采取隔热断桥措施 主面垂直度偏差≤3mm 表面夹带度偏差≤3mm 15 保温板安装与接缝处理 阴阳角方式偏差≤3mm 接缝高低差≤1.0mm 接缝宽度≤1.0mm 现场喷涂保温材料（如聚氨脂发16 按产品说明书 泡）陈化时间 观察、量测 观察检查 全数检查 每种抽查10%且不少于5处 观察检查 观察检查

4、门窗节能分项工程施工监理过程控制要点

4.1 建筑工程外门窗（包括金属门窗、塑料门窗、木门窗、复合门窗、特种门窗、天窗以及门窗玻璃安装均应按节能规范的有关要求检查验收。

4.2 建筑外门窗应对以下内容设置隐蔽工程验收点，并做好文字记录和必要的图像资料：

4.2.1 门窗框与墙体接缝处的保温填充做法。 4.3 建筑外门窗工程的检验批划分应遵守以下规定：

4.3.1 同一厂家的同一品种、类型、规格的门窗及门窗玻璃每100樘划分为一个检验批，不足100樘也为一个检验批。

4.3.2 同一厂家的同一品种、类型、规格的特种门每50樘划分为一个检验批，不足50樘的也为一个检验批。

4.3.3 对于异形或有特殊要求的门窗，检验批的划分应由施工单位和监理单位和监理单位协商确定。

4.4 建筑外门窗工程的检查数量应遵守以下规定：

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4.4.1 建筑门窗每个检验批抽查5%且不少于3樘； 4.4.2 高层建筑的外窗每个检验批抽查10%且不少于6樘； 4.4.3 特种门每个检验批抽查50%并且不少于10樘。

4.5 严格控制建筑门窗的进场验收环节，核查质量证明文件，对外观、品种、规格及附件检查验收，以下内容需进行见证取样送检工作。

门窗节能工程材料见证取样复验项目

规范编号 分项工程 复验项目 夏热冬冷地区：气密性、传热系数、6.2.3 门窗节能工程 玻璃遮阳系数、可见光透射比、中空玻璃露点； 取样频数 同一厂家同一品种同一类型的产品各抽查不少于3樘（件）。 4.6 建筑外门窗节能工程施工质量控制点

序号 检查验收内容 门窗洞口允许偏差 门窗洞口宽度、1 高度允许偏差 门窗洞口对角线长度差 2 ≤1500mm ＞1500mm ≤2000mm ＞2000mm 铝合金 门窗 1.5mm 2mm 3mm 4mm 验收控制标准 塑料 门窗 2mm 3mm 3mm 5mm 钢门窗 2.5mm 3.5mm 5mm 6mm 钢板 门窗 2mm 3mm 4mm 5mm 观察、尺量、核查质量证明文件 核查质量证明文件 见证取样送检 测量，按检验批抽查10%且不少于10处 检查方法 建筑外门窗品种规格 建筑外窗的气密性、保温性设计文件或合同要求（含配件清单表等） 3 能、中空玻璃露点、玻璃遮阳系数和可见光透射比 设计文件

序号 4 检查验收内容 建筑外门窗玻璃品种；中空玻璃应采用双道密封 金属外门窗隔断热桥措施 验收控制标准 设计文件 检查方法 观察、检查 核查质量证明文件 剖开或拆开检查；同一厂家同一品种产品各抽查不少于1樘 5 设计要求、产品标准 第 7 页

6 金属副框的断桥措施应与门窗框断桥措施相当 建筑外窗气密性 外门窗框或副框与洞口间隙的封闭处理 外门窗框与副框之间的缝隙处理 外窗遮阳设施的性能、尺寸；安装位置、牢固度 特种门的性能及安装中的节能措施 天窗安装的位置、坡度、密封性、嵌缝处理 门窗扇密封条的玻璃镶嵌的密封条安装 镀（贴）模玻璃的安装方向；中空玻璃均压管的密封处理 外门窗遮阳设计的调节 设计要求、产品标准 剖开或拆开 抽查检验批的30% 现场实体检验；同一厂家同一品种抽查不少于3樘 全数观察检查 7 设计要求 采用弹性闭孔材料填充饱满；密封胶密封 采用密封胶密封 8 9 倒数观察检查 核查质量证明文件 观察、尺量、手扳检查 核查质量证明文件 观察、尺量 观察、尺量 淋水检查 10 设计和产品标准要求 11 设计要求 12 设计要求；无渗漏 位置正确、镶嵌牢固、无脱槽、接头处无开裂；门窗关闭时密封条接触严密 调节灵活，能到位 13 全数观察检查 14 15 全数观察检查 现场倒数调节试验检查 5、屋面节能分项工程施工监理过程控制要点

5.1 屋面保温隔热工程应对下列部位进行隐蔽工程验收，并有详细的文字记录和必要的图像资料：

5.1.1 屋面基层处理；

5.1.2 保温层敷设方式、厚度；板材缝隙的填充质量； 5.1.3 屋面热桥部位； 5.1.4 隔汽层。

5.2 屋面保温隔热材料的品种、规格应符合设计及合同有关要求，并符合国家标准规定，下列内容应进行见证取样送检：

屋面节能工程材料见证取样复验项目

规范编号 7.2.3 分项工程 屋面节能工程 复验项目 保温隔热材料的导热系数、密度、取样频数 同一厂家同一品种的产品各抽查 第 8 页

抗压强度或压缩强度； 不少于3组。 5.3 屋面节能工程施工质量控制点

序号 检查验收内容 保温隔热层的敷设方式、1 厚度、缝隙填充质量，屋面热桥处理 2 屋面隔汽层 设计要求 设计要求和有关标准 验收控制标准 检查方法 观察；钢针插入或剖开检查；每100㎡抽查1处，不少于3处，每处10㎡ 观察检查；每100㎡抽查1处，不少于3处，每处10㎡ 钢针插入尺量；每100㎡抽查1处，不少于3处，每处10㎡ 观察、尺量、称重检查；每1003 松散保温材料厚度 允许偏差为＋10%～－5% 基层平整、干燥；含水率≤4 松散保温材料施工 5%；分层压实，表面平整，㎡抽查1处，不少于3处，每处坡向正确 10㎡ 尺量；每100㎡抽查1处，不少于3处，每处10㎡ 观察，称重检查；每100㎡抽查1处，不少于3处，每处10㎡ 插入尺量或破损检查；每100㎡抽查1处，不少于3处，每处10㎡ 观察、尺量、称重检查；每100㎡抽查1处，不少于3处，每处10㎡ 核查质量证明文件 全数检查 观察、尺量、淋水试验 全数检查 5 板状保温材料厚度 允许偏差为±5%，且≤4mm 基层平整、干燥、含水率≤6 板状保温材料施工 5%；板材铺平垫稳；上下层错缝拼接；嵌缝密实 7 整体现浇保温层厚度 允许偏差为＋10%～－5% 按配比准确计量；发现厚度8 整体现浇保温层施工 均匀一致；搅拌均匀；分层连续施工；坡向正确 采光屋面传热系数、遮阳9 系数、可见光透射比、气密性 10 采光屋面节点构造；安装牢固、坡度、无渗漏 设计要求 设计要求

6、配电与照明节能分项工程施工监理过程控制要点

6.1 配电与照明节能工程施工监理，应同时注意对照《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303，设计图纸，合同约定的内容和相关技术要求。

6.2 照明光源、灯具及其附属装置的选择必须符合设计要求，质量证明文件和相关技术资料完整，符合国家标准。应全数核查以下技术性能：

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6.3 对于低压配电系统的电缆、电线的进场验收应予以特别重视，对于截面和每芯导体电阻值必须进行见证取样送检，取样数量为同厂家各规格总数的10%，且不少于2个规格，每芯导体电阻值应符合下表规定：

标称截面（mm2） 0.5 1.0 2.5 6 16 35 70 120 185 300

7.配电与照明节能工程施工质量控制点。 序号 检查验收验收控制标准 内容 供电电压 允许偏差 公共电网谐波电压低压配电1 电源质量 限值（380V） 偶次（2-24次）谐波含有率 谐波电流允许值 允许值 三相电压不平衡 短时 2 照明系统照明系统的照度 不小于设计值的90% 4% 2% 使用三相电能质量分析仪在变压器的低压侧测量。 全数检测 在无外界光源时按节能规范12.2.3 2% 奇次（1-25次）谐波含有率 4% 入使用的情况下，三相（380V） 单相（220V） 电压总谐波畸变率 ±7% +7%，-10% 5% 在已安装的变频和照明等可产生谐波的设备可投检查方法 20℃时导体最大电阻（Ω/km）圆铜导体（不镀金属） 36.0 18.1 7.41 3.08 1.15 0.524 0.268 0.153 0.0991 0.0601 标称截面（mm2） 0.75 1.5 4 10 25 50 95 150 240 20℃时导体最大电阻（Ω/km）圆铜导体（不镀金属） 24.5 12.1 4.61 1.83 0.727 0.387 0.193 0.124 0.0754 第 10 页

通电 功率密度值 母线与母线或母线与电器接3 线端子，压接螺栓力螺栓规格 M8 M12 M16 符合《建筑照明设计标准》的规定 检测，每种功能区不少于2处 力矩值（N·M） 8.8—10.8 31.4—39.2 78.5—98.1 螺栓规格 M10 M14 M18 力矩值（N·M） 17.7—22.6 51.0—60.8 98.0—127.4 使用力矩扳手对压接螺栓进行力矩检测。母线按检验批抽查10％。 矩值（N·M） M20 156.9—196.2 M24 274.6—343.2 交流单芯电缆或分相后的每相电缆4 敷设方式 品字型（三叶型）敷设，不得形成闭合铁磁回路 观察检查； 全数检查。 通电试运行时开最大相负荷≤平均值的115%；最小相5 三相照明配电干线负荷平衡 负荷≥平均值的85% 启全部照明负荷，使用三相功率计检测；全部检查

8、监测与控制节能分项工程施工监理过程控制要点

8.1 监测与控制系统指的是采暖、通风与空气调节和配电与照明所采用的监测与控制系统，能耗计量系统以及建筑能源管理系统；建筑节能工程所涉及的可再生能源利用、建筑冷热电联供系统、能源回收利用以及其他与节能有关的建筑设备监控。

8.1.1 建筑能源管理系统是用于建筑能源管理的管理策略和软件系统, 用于指导管理者实现建筑的节能运行。

8.2 监测与控制系统的施工监理应执行《智能建筑工程质量验收规范》GB50339的规定。

8.3 基于监测与控制系统的专业性，施工前应要求施工单位做好以下准备工作，做好事前控制：

8.3.1 对设计文件进行复核，做好图纸深化工作和必要的设计变更。

83.2 根据复核过的设计文件和深化图纸制定系统控制流程图和本分项工程施工验收大纲。

8.3.2 节能工程监测与控制系统功能见下表：

序号 系统名称 检测与控制功能 备注 第 11 页

三、供配电系统监测 ①功率因数控制； ②电压、电流、功率、频率、谐波、功率因数1 供配电系统监测 检测； ③中/低压开关状态显示； ④变压器温度检测与报警 四、照明系统控制 ①磁卡、传感器、照明的开关控制； ②根据亮度的照明控制； ③办公区照度控制； ④时间表控制 1 照明系统控制 ⑤自然采光控制； ⑥公共照明区开关控制； ⑦局部照明控制；⑧照明的全系统优化控制 ⑨室内场景设定控制； ⑩室外景观照明场景设定控制； 11○路灯时间表及亮度开关控制 五、综合控制系统 1 综合控制系统 ①建筑能源系统的协制； ②采暖、空调与通风系统的优化监控 照明系统用电量计量 用电量计量 （应分别设置楼宇设备、照明系统、电梯系统的用电量计量装置） 六、建筑能源管理系统的能耗数据采集与分析 1 建筑能源管理系统的能耗数据采集与分析 ①管理软件功能检测 8.4 监测与控制系统验收分为工程实施过程检查和系统检测两个阶段。 8.4.1 工程实施过程监理应对施工质量管理文件、设计符合性、产品质量、安装质量检查，对相关接口及隐蔽工程进行随工检查，同时应有详细的文字和图片资料，并对监测与控制系统进行不少于168小时的不间断试运行。

8.4.2 系统检测包括对工程实施文件和系统自检文件的复核，对监测与控制系统的安装质量、系统节能监控功能、能源计量及建筑能源管理进行检查和检测。

8.4.3 检测与控制系统施工质量检测验收程序示意如下：

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工程 实施过程检查 （由施工单位 和施工监理负 责） 系统 检测阶段 （由专业检测 机构负责）

施工质量管理文件检查 设计符合性审核 产品质量检查 相关接口检查 隐蔽工程检查 不合格 工程实施及质量检查 合格 系统自检 不合格 试运行 合格 工程实施文件和系统自检文件检查 系统安装质量检测 系统通电检测 系统性能检测 系统功能检测 能源计量管理运行检查 不合格 施工质量验收结论 合格 完成 第 13 页

整修 8.4.4 对无试运行条件的项目，应在审核调试记录的基础上进行模拟检测，以检测监测与控制系统的节能监控功能。

8.5 监测与控制系统采用的设备、材料及附属产品进场时，应按照设计要求对其品种、规格、型号、外观和性能进行检查验收，形成质量记录。设备、材料及产品的质量证明文件和相关技术资料齐全并符合相关现行的国家标准。

8.6 监测与控制系统的施工控制要点 序号 检查验收内容 传感器 验收控制标准 安装质量符合《自动化仪表工程施工及验收规范》GB50093的规定 ①型号、参数符合设计要求； ②安装位置、阀前后直管段长度、流体方向符合要求。 检查方法 1 2 3 4 阀门 压力表和差压表的取压点、仪表配套的阀门安装符合产品要求 流量仪表 温度传感器 变频器 ①型号、参数符合设计要求； ②仪表前后直管段长度符合要求。 安装位置、插入深度符合产品要求 每种仪表按20%抽检，不足10台全部检查。 5 6 安装位置、电源回路敷设、控制回路敷设符合设计要求。 7 智能化变风量末端装置的温度设定器安装位置应符合产品要求 涉及节能控制的关键传感器应预留检测孔或检测位置，管道保温时应做明显标注。 依照试运行记录检查控制系统的投入情况、监控功能、故障报警及数据采集等功能应符合设计要求。 空调与采暖的冷/热源、空调水系统的监测控制系统应成功运行，控制及故障报警功能应符合设计要求。 检查试运行记录 8 9 10 全部检测 按总数的20%抽样检11 通风与空调的监测控制系统的控制及故障报警功能应符合设计要求 测，不足5台全部检测 12 监测与计量装置的检测计量数据应准确，并符合产品精度要求 按20%抽样检测，不足10台全检

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序号 13 检查验收内容 验收控制标准 检查方法 试运行时全部检测 ①现场操作检查控制方式； ②依据施工图，按回路分组，在工作站上进行被检回路的开关控制，观察相应回路的动作情况； ③改变时间表控制程序的设定，观察相应回路的动作情况； ④改变光照度设定值、室内人员分布等方式，观察相应回路的控制情况； ⑤改变场景控制方式，观察相应的控制情况。 按照明控制箱总数的5%检测，不足5台全部检测。 全部检测 供配电的监测与数据采集系统应符合设计要求 符合设计要求；设计无要求时： ①大型公共建筑的公用照明区应采用集中控制并应按照建筑使用条件和天然采光状况采取分区、分组控制措施，并按需要采取调光或降低照度的控制措施； 照明自动控制系统 ②旅馆的每间（套）客房应设置节能控制型总开关； ③居住建筑有天然采光的楼梯间、走道的一般照明，应采用节能自熄开关； ④房间或场所设有两列或多列灯具时，应按下列方式控制：所控灯列与侧窗平行；电教室、会议室、多功能厅、报告厅等场所，按靠近或远离讲台分组。 14 15 综合控制系统 ①建筑能源系统的协制符合设计要求； ②采暖、通风与空调系统的优化监控符合要求。 ①能耗数据采集与分析功能符合设计要求； 16 建筑能源管理系统 ②优化能源调度功能符合设计要求； ③设备管理和运行管理符合设计要求； ④数据集成功能符合设计要求。 ①控制设备的有效性，执行器动作应与控制系统的指令一致，控制设备性能稳定符合设计要求； ②控制系统的采样速度、操作响应时间、报警信号响应速度应符合设计要求； ③冗余热备的故障检测正确性及其切换时间和切换功能应对管理软件进行功能检测； 全部检查。 分别在站、现场控制器和现场利用参数设定、程序下载、故障设定、数据修改和事件设定等方法，通过与设定的显示要求对检测监测17 与控制系统的系统性能 符合设计要求； ④应用软件的在线编程（组态）、参数修改、下载功能，设备、网络通信故障自检测功能应符合设计要求； ⑤控制器的数据存贮能力和所占存储容量应符合设计要求； 照，进行上述系统⑥故障检测与诊断系统的报警和显示功能应符合设计要求； 的性能检测。 ⑦设备启动和停止功能及状态显示正确； ⑧被控设备的顺序控制和连锁功能应可靠； ⑨具备自动/远动/现场控制模式下的命令冲突检测功能； ⑩人机界面及可视化检查。 检查数量：全部检测。 第 15 页

9、建筑节能性能现场检验的监理控制要点 9.1 围护结构节能性能检验

9.1.1 建筑围护结构施工完成后，应对外墙节能构造和外窗气密性进行现场实体检测，主要检验目的包括：

① 验证墙体保温材料的种类是否符合设计要求； ② 验证保温层厚度是否符合设计要求；

③ 检查保温层构造做法是否符合设计和施工方案要求； ④ 验证建筑外窗气密性是否符合设计和国家标准要求。

9.1.2 围护结构节能性能检验的抽样数量，可以在施工合同中约定，但约定数量不得低于规范的以下规定：

① 每个单位工程的外墙至少抽查3处，每处1个检查点；

② 当一个单位工程的外墙有2种以上节能保温作法时，每种作法的外墙抽查不少于3处；

③ 外墙节能构造的现场检测采用钻芯法，从保温层一侧钻取Ф70mm的芯样，保温层平均厚度达到设计值的95%以上且最小值≥90%设计值时，判定合格。

④ 每个单位工程的外窗至少抽查3樘；

⑤ 当一个单位工程外窗有2个以上品种、类型和开启方式的，每种品种、类型和开启方式的外窗抽查不少于3樘。

9.1.3 建筑节能性能现场检验应在监理的见证下实施，其中：

① 外墙节能构造的现场实体检验可委托具有相应资质的检测机构对节能性能进行检验，也可由施工单位实施；

② 外窗气密性现场实体检测应委托具有相应资质的检测机构实施。

9.1.4 当外墙节能构造或外窗气密性现场实体检验出现不符合设计要求和标准规定时，应委托有资质的检测机构扩大1倍数量抽样，对不符合要求的项目或参数再次检验。仍不符合要求的，应作“不符合设计要求”处理。

9.1.5 对不符合设计要求的节能构造，应会同设计、施工单位查找原因，对因此造成的对节能效果的影响程度进行计算或评估，采取技术措施予以弥补或消除后重新检测，合格后方可通过验收。

9.1.6 当对围护结构的传热系数进行检测时，应由建设单位委托具有相应资质的检测机构实施；其检测方法、抽样数量、检测部位和合格判定标准应在合同中约定。

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10、建筑节能分部工程质量验收监理控制要点

10.1 建筑节能分部工程的质量验收，应在检验批、分项工程全部验收合格的基础上，进行外墙节能结构实体检验、外窗气密性现场检测、系统功能检验和整个分部工程的系统联合试运转与调试合格后，方可提交验收。

10.2 建筑节能分部工程的质量验收，应由建设单位负责，组织监理、设计、施工等单位共同进行，合格后应及时办理竣工验收手续，并详细填写在保修期内建筑节能性能现场检验的围护结构节能性能检验和系统功能检验的内容。

10.3 建筑节能工程竣工验收时，应检查竣工验收资料，主要包括下列文件及记录： ① 设计文件、图纸会审记录、设计变更通知书和竣工图；

② 主要材料、设备、成品、半成品和仪器、仪表的质量证明文件及进场检（试）验记录、进场核查记录、进场见证取样试验报告；

③ 隐蔽工程检查验收记录和相关图象资料；

④ 分项工程质量验收记录；必要的检验批验收记录； ⑤ 建筑围护结构节能构造现场实体检验记录； ⑥ 外窗气密性现场检测报告； ⑦ 风管及系统严密性检验记录；

⑧ 现场组装的组合式空调机组漏风量测试记录； ⑨ 设备单机试运转及调试记录；

⑩ 系统联合试运转与调试记录；系统节能性能检验报告；其他技术资料。

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