地产项目销售前期市场调查管理规定项目前期市场调查,不仅关系到项目的销售工作,而且关系到公司某些决策,为加强经营管理工作,特指制定本规定:
一、营销部是项目前期市场调查的执行部门;
二、 营销部通过市场调查需掌握如下几点:
1、 掌握国家的相关;
2、 有关房地产市场的发展走向及前景预测;
3、 全市本年度项目开发量;
4、 针对竞品楼盘进行细致调查分析;
5、 了解市场上热点情况;
6、 报纸广告、信息的收集并整理;
7、 总结自己开发项目的经验教训;
8、 调查着眼点是小区配套、户型、面积、档次、价格、流行趋,外立面造型及颜色等,要做到全面准确;
9、 调查面应不低于90%。
三、 根据了解的情况及时准确、客观、有针对性和预见性地提出分析报告,上报公司。
四、 市场调查不仅为新开发项目的前期市场定位提供依据,同时为经营销售、价格制定提供依据。
五、 本规定由营销部负责解释。
六、 本规定自通过之日起施行。
