一、居住权设立的方式有哪些
1、居住权设立的方式如下：
（1）依合同而取得居住权。如双方当事人签订居住权合同，并办理居住权登记；
（2）依遗嘱等法律行为取得居住权。房屋所有权人可通过设立遗嘱的方式为他人设定居住权。
2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第三百六十六条
居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。
第三百六十七条 设立居住权，当事人应当采用书面形式订立居住权合同。
居住权合同一般包括下列条款：
（一）当事人的姓名或者名称和住所；
（二）住宅的位置；
（三）居住的条件和要求；
（四）居住权期限；
（五）解决争议的方法。
二、居住权有哪些法律特征
1、居住权的主体是特定的公民，即有合法依据而占有房屋的公民；
2、居住权的客体只限于房屋。如出租人的房屋；
3、居住权属于一种用益物权。居住权人对房屋的使用应限于居住的目的。属于支配权的一种；
4、居住权的取得应有法定的依据或有关合同的约定；
5、居住权的取得应办理登记手续，并受国家法律的保护。
