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子女继承父母房产是否还需要交税?

来源:华拓科技网

子女继承父母房产需交公证和评估费,不属于遗产税。继承权公证费按继承房产价值的2%收取,最低不低于200元。房产评估费根据价值采用累进计费率。继承过户还需缴纳印花税、登记费等。非法定继承人需缴纳契税1.5%,法定继承人免契税。继承过户费用较高,故有人直接将房产登记在子女名下。根据《中华人民共和国民法典》,遗产是自然人死亡时的合法财产,继承权受国家保护,继承方式依法办理。

法律分析

一般子女继承父母的房产要交的税不是遗产税,目前遗产税还没有开始实施。主要的费用就是公证和房屋评估的费用。

1、继承权公证费用;继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取,最低不低于200元。

2、房地产价值评估费用;根据沪价房(1996)第088号文评估费用根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算,房地产价格总额(万元)累进计费率‰100以下(含100)5101以上至1000部分2.51001以上至2000部分1.52001以上至5000部分0.85001以上至8000部分0.48001以上至10000部分0.210000以上部分0.13、房地产继承过户税费。由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。

4、契税法定继承人继承房地产,免契税,对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的,需要缴纳契税1.5%。如一套100万的房子办理继承过户,要承担5000元的房屋评估费用+2万元的公证费用+500元合同印花税+100元的登记费+5元的权证印花税=25605元,费用可观,所以有的人在购买房地产的时候直接将房屋登记在子女名下。

法律客观:

《中华人民共和国民法典》第一千一百二十二条遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产,不得继承。《中华人民共和国民法典》第一千一百二十条国家保护自然人的继承权。《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。

结语

综上所述,一般子女继承父母的房产需要支付的费用主要包括继承权公证费用和房地产评估费用。此外,还需要支付房地产继承过户税费和契税。根据具体情况计算,费用可观。因此,有些人在购买房地产时选择将房屋直接登记在子女名下。根据《中华人民共和国民法典》相关规定,遗产是自然人死亡时留下的个人合法财产,继承权得到国家保护。继承的办理方式根据法定继承、遗嘱继承或遗赠办理来进行。

法律依据

中华人民共和国涉外民事关系法律适用法:第四章 继承 第三十一条 法定继承,适用被继承人死亡时经常居所地法律,但不动产法定继承,适用不动产所在地法律。

中华人民共和国涉外民事关系法律适用法:第四章 继承 第三十三条 遗嘱效力,适用遗嘱人立遗嘱时或者死亡时经常居所地法律或者国籍国法律。

中华人民共和国涉外民事关系法律适用法:第四章 继承 第三十五条 无人继承遗产的归属,适用被继承人死亡时遗产所在地法律。

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