法律分析：履行抗辩权的适用条件如下：
1、同一双务合同产生的互负债务，双方债务有对价关系；
2、债务同时到期，可以同时履行，双方的平等支付是可能履行的义务；
3、当事人一方的履行不符合约定，即履行有缺陷的另一方可以对履行有缺陷的部分行使抗辩权。
抗辩权是指妨碍他人行使其权利的对抗权，至于他人所行使的权利是否为请求权在所不同。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第五百二十五条 当事人互负债务，没有先后履行顺序的，应当同时履行。一方在对方履行之前有权拒绝其履行请求。一方在对方履行债务不符合约定时，有权拒绝其相应的履行请求。
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