房屋占用费的诉讼时效为三年，超过二十年不予保护，但特殊情况可延长；义务人可提出不履行抗辩，时效届满后同意履行不得以时效为由抗辩；人民不得主动适用诉讼时效规定。
法律分析
房屋占用费适用诉讼时效为三年，诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民不予保护，有特殊情况的，人民可以根据权利人的申请决定延长。
《中华人民共和国民法典》第一百八十向人民请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。
诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民不予保护，有特殊情况的，人民可以根据权利人的申请决定延长。
《中华人民共和国民法典》第一百九十二条诉讼时效期间届满的，义务人可以提出不履行义务的抗辩。
诉讼时效期间届满后，义务人同意履行的，不得以诉讼时效期间届满为由抗辩;义务人已经自愿履行的，不得请求返还。
《中华人民共和国民法典》第一百九十三条人民不得主动适用诉讼时效的规定。
拓展延伸
房屋租金纠纷的诉讼时效及注意事项
房屋租金纠纷的诉讼时效是指在发生纠纷后，根据法律规定，申请人必须在一定的时间范围内提起诉讼。根据我国相关法律规定，一般情况下，房屋租金纠纷的诉讼时效为两年。这意味着租房双方在发生纠纷后的两年内必须提起诉讼，否则将无法获得法律保护。在租房过程中，当发生纠纷时，租户应及时了解自己的权益，保留相关证据，并在诉讼时效期限内向提起诉讼。此外，租房双方也应注意签订合同时明确约定租金支付方式、租期等关键条款，以避免可能的纠纷产生。租房时，租户还应保留租金支付凭证、房屋交接记录等相关证据，以备将来可能发生的纠纷处理。
结语
根据以上法律规定，《中华人民共和国民法典》第一百八十和第一百九十二条明确了房屋占用费和房屋租金纠纷的诉讼时效。房屋占用费的诉讼时效为三年，自权利人知道或应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。超过二十年的情况下，人民不予保护，特殊情况下可以延长。而房屋租金纠纷的诉讼时效一般为两年，租户应在此期限内提起诉讼，否则无法获得法律保护。租房双方应注意明确约定关键条款，并保留相关证据，以便在纠纷发生时进行处理。
法律依据
中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百一十九条 承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。
次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。
中华人民共和国电子商务法：第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。
中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百二十四条 有下列情形之一，非因承租人原因致使租赁物无法使用的，承租人可以解除合同：
（一）租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押；
（二）租赁物权属有争议；
（三）租赁物具有违反法律、行规关于使用条件的强制性规定情形。
