在北京工作的外地人越来越多，需要在北京缴纳五险一金的情况也随之增加。我们今天就来说说，关于外地人缴纳五险一金，容易被忽略的一些问题。
一、劳务合同不交五险一金怎么办
一般我们判定是否要购买五险一金，主要看他们是否构成了劳动关系。构成了劳动关系的，无论签订的是劳务还是劳动合同，都要买五险一金。哪怕合同上没有明确要求，也是必须要买的。有很多情况下，合同名称是劳务合同，但是实质上却是劳动合同，那这种情况就需要购买五险一金。
如果没有缴纳五险一金，这个时候就可以去申请劳动仲裁，或者有关部门投诉，借此来维护自己的权利。
二、北京五险一金计算公式
北京五险一金缴纳比例表：养老保险：单位缴纳比例20%，个人缴纳比例8%。医疗保险：单位缴纳比例10%，个人缴纳比例2%+3元大病统筹。失业保险：单位缴纳比例1%，个人缴纳比例0.2%。工伤保险：单位缴纳比例1%，个人不缴费。生育保险：单位缴纳比例0.8%，个人不缴费。住房公积金：单位缴纳比例12%，个人缴纳比例12%
三、北京买房具体有以下
1、限购
对已拥有1套住房的本市户籍居民家庭（含驻京现役军人和现役家庭、持有有效《北京市工作居住证》的家庭，下同）、持有本市有效暂住证在本市没拥有住房且连续5年（含）以上在本市缴纳社会保险或个人所得税的非本市户籍居民家庭，限购1
套住房（含新建商品住房和二手住房）。
因此，外地人在北京只能购买一套住房。
2、停售
对已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、无法提供本市有效暂住证和连续5年（含）以上在本市缴纳社会保险或个人所得税缴纳证明的非本市户籍居民家庭，暂停在本市向其售房。
3、二套房首付新
新规定，各金融机构和北京住房公积金管理中心对贷款购买第二套住房的家庭，要切实执行“首付款比例不低于60％，贷款利率不低于基准利率的1．1倍”的。
