房产纠纷处理方式：协商、调解、仲裁、诉讼。申请仲裁需有效仲裁协议或购房合同约定。根据实际情况确定处理方法。民事诉讼适用《民事诉讼法》规定。仲裁需双方自愿，有仲裁协议。没有协议，仲裁委员会不受理。
法律分析
发生房产纠纷后，当事人可以根据实际情况，采用协商、调解、仲裁、诉讼的方式处理。申请仲裁需订立有效的仲裁协议，或者购房合同中约定了仲裁条款。具体如何处理房产纠纷，应根据实际情况确定。
根据《民事诉讼法》第三条的规定，人民受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。
《仲裁法》第四条规定，当事人采用仲裁方式解决纠纷，应当双方自愿，达成仲裁协议。没有仲裁协议，一方申请仲裁的，仲裁委员会不予受理。
拓展延伸
解决房产纠纷的法律策略
解决房产纠纷的法律策略可以涉及多个方面。首先，要确保房产纠纷的证据充分且可靠，包括相关合同、文件、通信记录等。其次，寻求专业律师的帮助是至关重要的，律师能够提供专业的法律咨询和代理服务，帮助您制定合理的解决方案。此外，通过协商和调解，双方可以寻求和解的机会，减少诉讼的成本和时间。如果协商无果，可以考虑提起诉讼，通过的审判来解决纠纷。最后，要及时了解相关法律法规的变化和判例的发展，以便在解决纠纷时能够运用最新的法律规定和判例来支持自己的权益。综上所述，通过合理的法律策略，可以为解决房产纠纷提供有效的指导和支持。
结语
根据实际情况，当事人在处理房产纠纷时可以选择协商、调解、仲裁或诉讼等方式。申请仲裁需遵守仲裁协议或购房合同中的约定。具体处理方法应根据实际情况确定。根据相关法律规定，民事诉讼适用《民事诉讼法》的规定，仲裁适用《仲裁法》的规定。解决房产纠纷的策略包括确保证据充分可靠、寻求律师协助、通过协商调解减少成本和时间、如无法和解则提起诉讼，并及时了解法律法规和判例的变化。通过合理的法律策略，可为解决房产纠纷提供有效的指导和支持。
法律依据
《民事诉讼法》第三条
人民受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。
《仲裁法》第四条
当事人采用仲裁方式解决纠纷，应当双方自愿，达成仲裁协议。没有仲裁协议，一方申请仲裁的，仲裁委员会不予受理。
