法律主观：
别墅楼顶建阳光房，只要是影响城市规划的，就属于违建；若是搭建在私有部分不影响他人，不影响市容就不算违章建筑。不过为了保险起见，最好还是去相关部门办理审批手续。
法律客观：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条市、县级及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理，对违反城乡规划进行建设的，依法予以处理。市、县级作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿；对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。
