房东可以协商解决欠租问题，若不行，可向提起诉讼并申请财产保全。若是恶意欠租，可按合同约定收回房屋。若拖欠房租，出租人催告15天未支付，则可解除租赁合同。
法律分析
房东首先可与承租人协商，若协商不成，可向提起诉讼并申请财产保全。若承租人恶意欠租，则可行使依合同约定的收回房屋权利。如承租人拖欠房租，出租人催告后，十五日内仍未支付，则出租人可解除租赁合同。
法律依据
《民法典》第七百二十二条
承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；
承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。 该内容由 吕继超律师 和 家和律云 共创回答
