法律分析：(一)居住用地七十年。(二)工业用地五十年。(三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年。(四)商业、旅游、娱乐用地四十年。(五)综合或者其他用地五十年。土地使用权期满，土地使用权及其地上建筑物、其他附着物由国家无偿取得。土地使用者应当交还土地使用证，并依照规定办理注销登记。土地使用权期满，土地使用者可以申请续期。经批准同意大利续期的，应当重新签订合同，支付土地使用权出让金，并办理登记。
法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》
第 土地使用权出让，是指国家将国有土地使用权（以下简称土地使用权）在一定年限内出让给土地使用者，由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。
第十五条 土地使用权出让，应当签订书面出让合同。土地使用权出让合同由市、县土地管理部门与土地使用者签订。
