律师分析：
转让土地使用权增税率的计算方法是应缴=(全部价款和价外费用-土地使用权的原价)÷(15%)×5%。纳税人转让2016年4月30日前取得的土地使用权，可以选择适用简易计税方法，以取得的全部价款和价外费用减去取得该土地使用权的原价后的余额为销售额，按照5%的征收率计算缴纳。即转让4月30日前取得的土地使用权，选择适用简易计税方法，应缴=(全部价款和价外费用-土地使用权的原价)÷(15%)×5%。
【法律依据】：
《中华人民共和国暂行条例》第一条 在中华人民共和国境内销售货物或者加工、修理修配劳务（以下简称劳务），销售服务、无形资产、不动产以及进口货物的单位和个人，为的纳税人，应当依照本条例缴纳。
