买房不需要离婚证，但在婚姻关系解除后买房需要提供离婚证。买房需要准备的材料有：身份证件、户口本以及关于婚姻状况的证明、收入证明、单位营业执照副本复印件加盖公章、银行流水、征信报告等。
离婚证需要有如下法定条件才能领取：
1、双方自愿离婚；
2、双方具备完全民事行为能力；
3、已对子女抚养、财产分割及债务处理等问题达成一致意见；
4、婚姻登记处具有管辖权；
5、婚姻关系合法有效；
6、经过三十天冷静期；
7、其他条件。
婚后卖房子需要的手续包括：
1、凭收效后离婚协议或裁决中有关房产归属的条款；
2、离婚证，双方的身份证；
3、原房子权或典当权有关证实，即原按结借货有关手续；
4、离婚协议书能够签定，不过务必要到民政局盖公章，或直接恳求判定。假如是暗里洽谈的离婚协议书，那么销售时两头都得签字。
法律依据：
《不动产登记暂行条例》
第十六条
申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责：
（一）登记申请书；
（二）申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；
（三）相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；
（四）不动产界址、空间界限、面积等材料；
（五）与他人利害关系的说明材料；
（六）法律、行规以及本条例实施细则规定的其他材料。
《中华人民共和国民法典》
第二百一十一条
当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。
