强制停贷是指购房者主动停止还房贷,不继续还贷。
烂尾楼强制停贷，是指开发商不按期交付房屋，造成购房者无法收房，购房者未经银行同意,单方面停止支付银行房贷的行为。
影响：
1、承担违约责任。停贷是债务违约行为，购房者要承担支付逾期利息、违约金等的责任。
2、影响个人征信。购房者停贷后，银行会向征信中心报送个人违约信息，购房者征信会产生不良的信用记录。
3、面临起诉。银行向购房者催告后，购房者不支付房贷的，银行可能会起诉购房者，面临败诉和承担诉讼费用的责任。
断供和停贷的区别：
停贷，需要业主主动解除买卖合同和贷款合同，不再还款，在看裁决是否可以停贷。
断供，是业主由于个人原因决定将永久不再还贷，导致房屋被银行拍卖，偿还银行本息，影响个人征信。
停贷和断供的区别很大，停贷是暂时不还贷了，而断供是永久不还了。两者之间的界限也需要划分，如果直接断供也会面临着“被起诉，要罚息，还要承担律师费，最后上征信，几乎失去一切”的问题。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第六百七十五条规定：
借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
《中华人民共和国民法典》第六百七十六条规定：
借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国城市房地产管理法(2019修正)》第四十五条规定：
商品房预售，应当符合下列条件：
（一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；
（二）持有建设工程规划许可证；
（三）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期；
（四）向县级以上房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。
商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上房产管理部门和土地管理部门登记备案。
商品房预售所得款项，必须用于有关的工程建设。
