购房合同的有效性取决于是否经过当事人授权。未经授权代签合同无效，代签人需承担责任，但对方若合理认为代签人有代理权，则责任由被代理人承担。若代签行为经过合法授权或事后追认，则代签有效。
法律分析
不是本人签字的购房合同是否有效视情况而定。
1、如果没有得到当事人授权就代签，属于无权代理，代签合同无效，无论出现什么情况，代签行为人都要对所签订的合同承担责任。
但对方如果有理由认为代签合同的人有代理权而与其签订合同的，其行为的法律后果由被代理人承担。
2、如果代签行为有合法授权或者事后追认的，其代签行为有效。
拓展延伸
购房合同中的非法签字对合同效力的影响
购房合同中的非法签字对合同效力的影响取决于具体情况和法律规定。一般来说，非本人签字可能导致合同无效或部分无效。如果合同中的签字并非出于自愿或存在欺诈、伪造等行为，合同可能被视为无效。此外，法律也规定了一些例外情况，例如代理人签字、法人代表签字等。若非法签字仅涉及合同的一部分，其他合法部分可能仍然有效。最终的判断需要根据具体事实和相关法律来进行。建议在遇到此类问题时，寻求法律专业人士的意见，以确定合同的有效性和相关权益。
结语
根据具体情况和法律规定，非本人签字的购房合同是否有效取决于多个因素。一般情况下，未经授权代签的合同无效，代签行为人需承担责任。然而，如果对方有理由认为代签人有代理权，法律后果由被代理人承担。若代签行为合法授权或事后追认，其有效性得到确认。非法签字对合同效力的影响需根据具体情况和法律规定来判断。建议在此类问题中咨询法律专业人士以确保权益和合同有效性。
法律依据
《民法典》第九百二十二条
受托人应当按照委托人的指示处理委托事务。需要变更委托人指示的，应当经委托人同意；
因情况紧急，难以和委托人取得联系的，受托人应当妥善处理委托事务，但是事后应当将该情况及时报告委托人。
