岳阳华瑞义乌小商品城防水做油施工合同
发包方: （以下简称甲方） 承包方：山东汇源建材有限公司岳阳业务处（以下简称乙方）
甲方将洞庭山庄酒店防水做油施工业务承包给乙方完成。为明确合同双方的权利、义务和责任，甲、乙双方经平等协商，就岳阳洞庭山庄酒店防水做油施工承包事宜，签订本合同以资共同遵守：
一、工程概况
工程名称：岳阳洞庭山庄酒店
工程内容：岳阳华瑞义乌小商品城防水做油 二、工程范围
1岳阳洞庭山庄酒店局部做油补漏 （地下室，楼梯间及通道，四周外墙）。 三、施工做法及材料要求
1、采用反堵法进行堵漏，用电锺将漏水部位凿矛，找准漏点，将漏水部位凿深，用水洗净，用快速水不漏进堵漏。
2、用注浆法进行注浆堵漏，在楼面板裂缝处如堵漏后仍漏水，则要将其漏水部位用电钻依次钻眼安装钢钉，用注浆机将发泡料注入缝隙内，并根据需要重复多次，至直不漏为止。
3、采用引水法进行防漏，上述堵漏注浆方法将漏点堵住后，如果发现有新的漏点，再在漏水严重部位钻孔安装排水管，将水引向地下室排水处。
4、外墙二楼雨棚与墙体采用SBS粘贴的办法进行防水，在墙与水泥瓦接缝处做SBS二遍。
3、施工方采购的材料必须保证质量，并向建设方出具质量证明书和合格产品证书及检验报告单。
四、施工工期
开工日期为甲方书面通知乙方进场之日。防水施工于2013年元月20日必须竣工，竣工日期以市质监站、监理验收合格为准。
五、质量与验收
1、按照国家规范及现行标准规定，经监理部门及市质检站验收达到优良工程标准。本合同项下防水施工工程由甲方和监理单位实行全过程的质量监督，乙方须服从建设方、监理方、市质检站对工程质量的管理，积极配合质量督查，对不符合质量规范要求的，施工方须无条件整改至合格标准要求以上，由此所产生的费用均由施工方自负；
2、本合同项下防水施工工程以现行的国家标准规范、验收，防水工程质量检验评定标准、设计图纸、施工说明书、设计变更文件为依据。若在施工期内，遇到国家颁布新的法律、法规、验收标准，按新的规定执行。
3、检查与返工：乙方须按照国家标准、规范和项目设计要求组织施工，随时接受市质检站、建设方、监理方的检查，并按建设方、监理方、市质检站的要求返工至合格；
4、隐蔽工程和中间验收：对本工程具备覆盖、掩盖条件或按施工规范进行隐蔽部位，乙方在隐蔽和中间验收24小时前通知建设方和监理方派员参加验收，如验收不合格，乙方在限定时间内返工后重新验收；
5、如未通知建设方、监理方自行覆盖的隐蔽部位，施工方必须自行将覆盖面层拆除，邀请建设方、监理方现场验收后，再覆盖面层；
6、施工方恕不通知建设方、监理方覆盖的隐蔽项目，建设方、监理方视为不合格产品完成的防水工程，建设方拒付工程款，返工至合格后，建设方、监理方重新验收后相应支付工程款。
六、承包方式
乙方采取大包干的承包方式完成本合同项下防水施工工程。 七、合同价款与支付
1、本合同项下防水施工工程总承包价约为 二十八万 万元。以施工完毕现场实际测量面积为准。如发现乙方防水未按要求完成部分，监理方和甲方有权要求乙方予以完善，乙方如不能按监理方和甲方要求完成，甲方可另请第三人完成，因此发生的费用从乙方工程款中双倍扣除；
2、工程价款依据乙方实际完成的工程量并经工程监理方、甲方核定后按进度支付。乙方带材料进场后支付总价款的30%；工程完工后支付总价款的70%，经甲方监理方验收合格办理结算手续后，支付工程款达到合同总价款的95%；留合同总价款的5%作为工程质量保修金，自本合同项下防水施工工程竣工验收合格之日起满五年后十天支付5%质量保修金。保修期内发现质量问题时，乙方接甲方通知后须无条件返工至合格为止，所发生费用均由乙方自负。如乙方接甲方通知后在12小时内未派人维修，则甲方有权安排他人修复，所发生费用双倍从工程质量保修金中扣除。
5、乙方须开具有效的税务票据，供甲方入帐。 八、施工现场管理
1、乙方委派 闫陆印 担任项目经理，同时委派闫陆印为现场负责人。乙方派驻的项目经理和现场负责人应及时到位，无特殊原因，不得更换，如确需更换，须书面报告甲方；
2、乙方须按安全施工的有关规定，采取严格的科学的安全防护措施，确保施工安全和第三者的安全。施工工人的保险由乙方负责购买；
3、乙方在临街及主要通道附近施工之前，应向甲方监理方提交安全措施方案，经甲方和监理方书面批准后采取安全措施；
4、乙方须采取合理的步骤，保护好现场及附近的环境，并避免由其施工方法引起的污染、噪声或其它后果，对附近居民造成人身伤害或其他的妨碍，如有矛盾乙方自行协调解决，如有费用的产生由乙方自负；
5、所有人员进入施工现场必须佩戴安全帽和其它安全保护用品，施工人员须佩戴工作牌上岗，任何人不得住在施工的建筑物内；
6、工程施工中，多余的材料建筑垃圾须集中后运至地面，堆放在指定的地点，并随时清理出施工现场，严禁高空抛物或向下抛洒扬尘；
7、材料须归类成垛，堆放整齐，废料随用随清；
8、乙方施工人员须遵守治安管理条例，乙方对所有参加工程施工的人员定
期进行法制教育，乙方须严格管理好招收的外来民工，办理好发放劳务证，签好劳动合同，严格内部管理；
9、施工现场随时保持清洁卫生，保持清洁无污染、讲卫生、不得随地大小便，不乱抛生活垃圾，不得有打架斗殴，行窃行为，违反上述规定按有关规定进行处罚；
10、注意施工安全，严格执行施工安全条例，并定期进行安全教育，各机械操作人员须持证上岗，穿好工作服和工作鞋，做到文明施工。如在施工过程中发生伤亡事故，乙方应立即上报有关部门并按有关部门的要求处理；
11、乙方现场管理人员及施工人员须严格遵守现场管理规定，各工种之间发生的任何纠纷均由乙方自负。
十、交叉施工配合
1、乙方须配合好其他施工队伍进行交叉施工，不得以此为由影响工期； 2、甲方负责提供施工所需水、电接口，水、电费用由乙方自负；
3、交叉施工过程中，必须保护好分包的专业成品，如有损失及时维修，无法维修时无条件的赔偿对方损失；
4、配合其他单位施工所发生的费用，均包含在乙方的合同包干价内，不得以任何方式再向甲方申请要求增加与此相关的费用。
十一、其他事项
1、施工期间发生安全、人员伤亡事故的责任及费用均由乙方自负，与甲方无关；
2、施工过程中经甲乙双方协商同意的有关承包合同的设计变更、文件、洽谈记录、会议纪要及资料、图表等均为本合同的附件，具有同等法律效力；
3、装饰施工时穿墙打洞的洞口必须恢复至原状，如乙方不履行甲方可委托他人修复，发生的费用双倍从施工款中扣除；
4、施工期间影响相邻的商家，造成的影响均由乙方负责协调，所发生的费用均由乙方自负，乙方不得以协调为由要求甲方增加费用；
5、验收不合格整改未及时而造成甲方及商家的损失，则由乙方承担赔偿责任；
6、甲方与乙方如出现纠纷应协商解决，若协商不成可在工程所在地人民通过诉讼途径解决；
7、本协议壹式贰份，经合同双方签字盖章后生效。双方各执壹份以备存查； 8、本合同经甲乙双方签字盖章生效。工程款支付完毕后，合同条款即告终止、失效；
乙方（盖章）： 甲方（盖章）：
法定代表人/授权代表（签名）： 法定代表人/授权代表（签名）：
时间：2012 年 月 日 时间：2012 年 月 日
