房屋租赁合同简单版

出租方（简称甲方）： _________ 身份证号： __________________ 电话： ______________________

承租方（简称乙方）： _________ 身份证号： __________________ 电话： ______________________

依据《中华人民共和国民典法》及有关法律、法规的规定，为明确双方之间的权利义务关系，本着自愿、公平和诚实信用的原则，经甲乙双方协商一致，就下列房屋的租赁事宜，签订如下租房合同协议书： 一、房屋基本情况

1、甲方房屋位于_________，面积约为_____平方米，出租给乙方作生活和居住使用。

2、该房屋现有装修及设施设备、附属家具、电器等状况详见合同附件。 二、房屋租赁期限

1、甲方从______年___月___日起将出租房屋交付乙方使用，至______年___月___日收回，租赁合同期限为____年。

2、租赁期满，甲方有权收回出租房，乙方应如期交还。

3、房租合同期满，如乙方要求续租，必须在租赁期满___个月之前通知甲方，经甲方同意后，续签房屋租赁合同。 三、租金及支付方式

1、租金标准：人民币_______元/月，租金总计_______元（大写_______）。 2、房屋租金支付方式为微信或支付宝转账支付，租金每年支付一次，在每个支付周期开始前____日内支付。

3、签订合同生效后，甲方向乙方一次性预付___月的租赁费。 四、租房押金

1、由乙方支付甲方押金__________元（人民币大写______________），乙方应当于签订本协议书的同时通过银行转账的方式给付甲方。

2、租赁期届满时，房屋及相关设施未损害，甲方须全额退还乙方交付的押金人民币________元整（大写：_______）。 五、房屋租赁期间相关费用

1、房屋租赁期间，乙方承担因使用房屋产生的：水费、电费、燃气费、供暖费、物业管理费以及__________费用。

2、租赁期结束时，乙方须交清需承担的各种居住使用费。 六、房屋的使用及维护

1、出租人在协议签订之日起___日内将房屋按约定条件交付给承租人，租赁期间不得转租他人。

2、出租人保证房屋的建筑架构符合法律法规规定的安全条件，室内装修符合国家的有关标准。

3、承租人保证在承租期间遵守法律法规及小区物业管理条例，合理使用房屋，未经甲方同意不得擅自变动墙体结构、拆除室内相关设施。 4、房屋设施因合理使用造成的损毁，承租人应及时通知出租人维修。 5、因承租人保管不当或不合理使用导致房屋及相关设施发生损毁的，由承租人负责维修、更换或承担赔偿责任。 七、其他约定事项

1、租赁期内，甲乙双方应共同保障房屋及其附属物品、设备设施处于适用和安全的状态。

2、乙方应将租赁房屋损坏的情况及时通知甲方，确定为非自然损耗的房屋设施损坏由乙方自行负责维修及更换。

3、乙方不得擅自变动房屋建筑主体及承重结构，不得利用该房屋以甲方名义对外进行活动。

4、乙方应将租赁房屋损坏的情况及时通知甲方，需在租赁结束时将房屋设施恢复原状。

5、甲方保证房屋的正常使用，保证在租赁期内不得单方面任意调整租金。 6、租赁期限不得超过法律、法规规定的最长期限。 八、房屋租赁合同解除与违约责任

1、经双方当事人协商一致，可以终止解除该合同。

2、如甲方违反合同约定，乙方可以单方面解除合同；如给乙方造成损失的，还应当承担相应的赔偿责任。

3、乙方应按照合同协议书约定向甲方交纳租金，如乙方未按期交纳租金，

甲方可按年租金每日收取1‰的违约金；如逾期超过15日，甲方有权解除合同，乙方应向甲方支付年租金百分之十五的违约金。

4、如乙方违反合同约定内容或违法使用房屋，甲方有权单方面解除劳动合同，押金不予退还；如给甲方造成损失的，还应当承担相应的赔偿责任。 5、租赁期内因房屋被征收、拆迁或不可抗力致使合同无法继续履行的，双方当事人均可解除合同，并且不承担违约责任。 九、租房期间未尽事宜

1、本租赁合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商，并签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。

2、发生争议，由甲、乙双方协商解决；如协商不成，甲乙双方同意将争议提交当地仲裁委员会仲裁解决，双方遵守该仲裁决定。 十、争议处理及其他

本合同自甲、乙双方签字之日起生效，一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等效力。

甲方_________________________ 年 月 日

乙方 _________________________ 年 月 日