装修服务合同范本

　　物业公司(以下简称甲方)：

　　业主(以下简称乙方)：

　　装饰装修施工单位(以下简称丙方)：

　　第一章 总则

　　第一条 房屋基本情况

　　号楼 单元 室

　　建筑面积： 平方米。

　　第二条 根据有关法律规定，甲乙丙三方在自愿平等、协商一致的基础上，就乙、丙方在房屋装修期间接受甲方的服务管理事宜，订立本协议。

　　第三条 甲方提供服务的受益人为小区的全体业主和使用人，乙方、丙方应对甲方履行本协议书，并承担相应的责任。

　　第二章 管理服务内容

　　第四条 装饰装修管理服务项目

　　甲方根据国家法规制定《房屋装饰装修管理规定》。

　　第五条 装修装饰工程的实施期限自 年 月 日 至 年 月 日。如确实需要延期，需办理延期手续。

　　第三章 三方权利与义务

　　第六条 甲方权利和义务

　　1、 根据有关法律法规及本协议的约定，制定装修管理规章制度;

　　2、 在装修前，甲方向乙方、丙方告知《房屋装饰装修管理规定》等要求;

　　3、 甲方为装修施工人员办理《临时出入证》;

　　4、 向乙方、丙方收取装修押金及相关费用;

　　5、 物业公司管理人员不定期对装修现场进行巡视与检查;

　　6、 对于违规行为，物业管理人员有权予以制止、纠正或提请有关部门处理。

　　第七条 乙方权利和义务

　　1、 在房屋装修之前，先熟悉《房屋使用说明书》、《房屋使用维修管理公约》、《装修指 引》、《房屋装修管理规定》等资料，并和丙方共同遵守;

　　2、 拟定房屋装修方案、办理报批手续;

　　3、 根据甲方规定有义务向甲方交纳装修押金及相关费用;

　　4、 负责组织丙方办理备案，负责催促丙方缴纳相关费用;

　　5、 协助甲方做好装修施工管理工作和宣传教育、监督工作;

　　6、 监督丙方做好安全防火工作;

　　7、 监督丙方在房屋装修期间要严格遵守施工时间、不能擅自延长，不能影响他人的正常生活。

　　第 丙方权利和义务

　　1、 房屋装修之前，了解掌握《房屋使用说明书》、《房屋使用维修管理公约》、《房屋装饰装修管理规定》等要求;

　　2、 严格遵守《房屋装饰装修管理规定》及小区的各项管理制定;

　　3、 拟定房屋装饰装修施工方案且得到乙方的同意，并到物业公司办理审批手续;

　　4、 在审定的施工范围内，按照有关规定负责组织施工;

　　5、 负责施工现场的安全防火及文明施工工作，建立安全管理责任制，并承担相应的责任;

　　6、 严格按照甲方规定遵守施工时间、不能擅自延长，不能影响他人的正常生活;

　　7、 在施工期对造成小区设备设施损坏或他人损失承担赔偿责任;

　　8、 未经甲方许可不得在小区内接待外来人员，严禁扰乱小区正常的生活秩序;

　　9、 根据甲方规定有义务向甲方交纳装修押金及相关费用。

　　第四章 禁止行为和注意事项

　　第九条 丙方严格执行本小区《房屋装饰装修管理规定》(附件)中有关禁止行为要求。

　　第十条 丙方按《房屋装饰装修管理规定》处理装饰装修废弃物的清运。

　　1、 由丙方在甲方规定的时间内，自行清运装修垃圾，并签订《装修垃圾自运承诺书》);

　　2、 丙方将装修垃圾送置小区内专用装修垃圾中转站后，委托甲方清运，并承担相应的运费。

　　第五章 费 用

　　第十一条 甲方向乙方收取的装饰装修管理服务费用有：

　　1、 装饰装修抵押金为人民币(大写) 元。押金的退还期及金额执行本小区《装饰装修管理规定》。

　　2、 施工许可证工本费为人民币(大写) 元。

　　第十二条 甲方向丙方收取的装饰装修管理服务费用有：

　　1、 装饰装修抵押金为人民币(大写) 元。押金的退还期及金额执行本小区《装饰装修管理规定》。

　　2、 装饰装修垃圾清运费为人民币(大写) 元。

　　3、 装修人员出入证工本费为人民币(大写) 元，押金为人民币(大写) 元。

　　第六章 违约责任

　　第十三条 违约责任

　　1、丙方违反本小区《房屋装修管理规定》和其它管理规定的行为，甲方有权对其采取批评、规劝、警告、制止、停工退场、扣除押金、送交等行政主管单位处理等措施。

　　2、 由于乙方、丙方房屋装修期间造成的小区设备设施和他人损失的，甲方在维修、抢修、处理中所发生的一切费用应由乙方、丙方据实赔付。

　　3、 甲方违反本协议，乙方、丙方有权要求甲方限期整改，逾期未改正造成损失的，甲方承担相应法律责任。

　　第七章 附则

　　第十四条 本协议一式叁份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力，自签字之日起生效。

　　第十五条 本协议之附件均为协议有效组成部分。

　　第十六条 遇国家调整时，若与本协议相悖，以有关法律、法规和规章制度为准。

　　第十七条 因房屋装修质量和装修方法、技术等原因，达不到使用功能，造成事故的，由乙方、丙方承担责任并做善后处理。

　　第十 本协议自国家规定的质保期结束后自然终止。

　　甲 方(签章)： 乙 方(签章)： 丙 方(签章)：

　　代表人： 代表人： 代表人：

　　日 期： 日 期： 日 期：

装修服务合同范本

　　甲方(建设单位)：

　　乙方(施工单位)：

　　根据《中华人民共和国经济合同法》和《山东省消防管理办法》之规定，结合本建筑室内装修的实际情况，经协商双方达成如下协议，共同遵守。

　　第一条 建筑室内装饰设施情况：

　　建设名称：

　　(一) 服务范围：本项目全套装修图纸设计，并提供消防报审所需全部装饰设计

　　(二) 开工日期：20_年 月 日

　　竣工日期：20_年 月 日

　　第二条 图纸、预算支付

　　(一) 甲方在开工前三日带领乙方设计人员对现场进行测量及勘察;

　　(二) 乙方在合同签订前三日内向甲方提供预算报告。

　　第三条 合同价款、拨款和结算

　　(一) 合同价款 : 贰万元整。

　　(二) 合同签订后甲方付合同价款的50%，设计图纸交付前，甲方付清乙方设计

　　第四条 资料提供：提供装饰设计公司全套消防报审所需资料。

　　第五条 双方责任

　　(一) 甲方：带乙方进行现场测量，及时付款;

　　(二) 乙方：按时提供有关图纸资料。并且及时修改。

　　第六条 图纸变更

　　设计图纸原则不变更。确需变更，应提前五日书面通知对方，并经消防部门批准。

　　第七条 验收和工程质量

　　第 保修内容：无;

　　第九条 违约责任：

　　(一) 甲方责任：未按约定付款，乙方停止提供服务。

　　(二)乙方责任：

　　1 乙方逾期提供图纸资料，甲方有权要求退款。

　　2 图纸审核中提出问题，由乙方无偿修改;因甲方原因造成的追加设计或服务项目的，甲方支付相应费用。

　　第十条 本合同履行过程中如发生争议，双方应协商解决。协商不成时，采取(A)的方式解决：

　　A 向 仲裁委员会申请仲裁。

　　B 向 人民提起诉讼。

　　第十一条 如需担保，另立合同。

　　第十二条 本合同自双方签字盖章之日起生效，至服务期满终止。

　　第十三条 本合同正本两份，双方各执一份。

　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(签字)：_________　　　　　法定代表人(签字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

装修服务合同范本

　　物管公司：________物业管理有限公司(以下简称甲方)

　　购房人：__________________________(以下简称乙方)

　　装修单位：________________________(以下简称丙方)

　　为加强_______________房屋装饰装修的管理和监督，有效制止违章装修行为，保障房屋的结构安全和外观统一，维护小区环境整洁、美观、协调及业主的正常生活秩序，使业主有一个安全、清洁、优美、舒适的居住环境。根据建设部《住宅室内装饰装修管理办法》及________市物业管理、消防、供水、供电、燃气、环境保护等有关规定和标准，管理公司、购房人、装修单位特签订本协议。

　　一、 装修流程说明

　　1.业主本人或其委托人到物管公司办公室领取《装修申请表》，并按表中要求逐项详细填写。

　　2.业主本人选定装修施工单位，确定装修方案，并由施工单位指定一名防火责任人。

　　3.业主会同装修施工单位负责人备齐如下装修申报材料到物管公司办理报批手续：

　　(1)填好装修申请表;

　　(2)装修施工单位的营业执照、资质证明复印件(加盖公司允许复制的公章);

　　(3)装修项目明细表(可在装修申请表上载明);

　　(4)装修方案;

　　(5)装修人员身份证复印件和1寸照片2张。

　　(6)办公楼或商场的装修面积≥50平方米以上，需到县消防管理部门申报审批，审批后按审批要求进行装修。

　　4.物管公司客户服务部为装修施工的管理及服务部门，在查验装修申报材料齐全、受理装修申报后，现场予以审批。装修方案的审批原则如下：

　　(1)不能破坏建筑物的主体结构：

　　(2)不能破坏建筑物的建筑面积;

　　(3)确定用电负荷;

　　(4)厨房、卫生间等楼板防水措施;

　　(5)装修方案是否符合防火要求;

　　5.装修方案经审批同意后，由业主/装修单位负责人到物管公司财务室缴清各项装修管理费用。

　　6.装修单位负责人持施工人员身份证复印件、l寸照片2张和财务收款单据到物管公司客户服务部办理装修进场手续，包括办理施工人员《装修出入证》、领取装修许可证等。

　　7.装修人员进场施工过程中，物管公司有权进行检查，纠正违章，对违反装修规定者，物管公司将酌情对施工单位或有关人员给予处罚。高空抛物者从重处罚。

　　8.若在装修过程中增加施工人员，必须由装修单位负责人本人来物管公司填表缴费，办理人员增补手续，其它人员一律不予办理;

　　9.装修竣工后，由业主(或其授权委托人)通知物管公司安排初次验收。初次验收通过后，由装修单位负责人带施工人员的《装修出入证》、押金收据、初验合格单财务室办理退证手续、领取《装修出入证》押金。

　　10.自初次验收通过之日起________月内安排复验，复验合格后，由装修单位负责人会同业主凭装修押金缴纳收据和复验合格单到财务室办理退领房屋装修押金手续。

　　二、装修收费项目及缴纳标准

　　序号

　　收费项目

　　缴费主体

　　收费标准

　　备注

　　1

　　装修保证金

　　业主

　　住宅：______元/户。其它性质物业另行约定。

　　1.业主与装修单位可协商确定缴费主体;

　　2.确定管理公司推荐的装修公司，不用再行缴纳保证金;

　　2

　　装修出入证押金及工本费

　　装修公司

　　出入证押金：___元/个;工本费：____元/个。

　　3

　　装修垃圾清运费

　　业主

　　_____-_____元/户

　　业主与装修单位可协商确定缴费主体;_?100㎡以下100元，150㎡以下150元，150㎡上200元，跃层250元。

　　三、装修规则

　　1.前期统一装修无时间，当业主开始入住生活后装修施工时间为：周一至周五8：00-12：00，14：00-19：00，周六、日9：30-12：00，14：00-19：00。其余时间可以进行墙面粉刷等无声响的装修施工，禁止进行一切噪音施工。如违反规定，物管公司有权责令停工，扣留或没收工具，视情节轻重给予处罚。

　　2.为保证小区统一美观，以下内容为禁止之列：

　　(1)改变建筑物的外观及造型，在公共设施部位及私人花园乱搭建;改变外墙的颜色;

　　(2)楼房外墙、楼内公共用地上进行任何形式的搭建、安装、铺设;

　　(3)一切屋外更改或加建皆在禁止之列。例如：天线、附加建筑物及标志等。

　　3.安装分体及窗式空调需到物管公司办理审批手续，按物管公司规定安装：

　　(1)空调支架必须使用足够强度的不锈钢材质，固定螺栓须经防锈处理，否则，装修业主(住户)要承担由此造成的返工及其它损害(如下雨铁锈污染外墙面、空调坠落等);

　　(2)必须安装在物管公司指定的位置，以确保建筑外观统一整齐。

　　4.凡安装防盗门、防盗网的，必须按照物管公司的规定和要求进行安装。

　　5.施工人员的行为

　　各业主/装修单位必须将物管公司签发的《装修许可证》张贴在入户大门上。装修单位必须对所属装修人员的行为负责，装修人员必须持有效证件，必须衣着整齐，不得在非工作区逗留;严禁随地吐痰、喧哗、打闹、饮酒等。物管公司亦严禁工人在辖区内随意留宿或生火，如需留宿应由业主本人出面到物管公司办理担保手续;如私自居住在楼宇内，一经发现，则按《________市治安管理条例》规定送交当地派出所。工人在进入小区范围内必须配带《装修出入证》。物管公司有最终决定权批准进入与否。装修人员严禁串栋、串户，违者酌情给予处罚。

　　6.垃圾/杂物清理区，装修垃圾由物管公司委托清运公司集中统一清运。各户装修垃圾装袋后，按物管公司指定的方式和时间堆放到小区装修垃圾中转站内。户内装修垃圾清运时间定为每日上午12：00-14：00，晚上6：00-9：00。严禁将建筑材料、垃圾堆放在公共场所(包括公共走廊及公共区域)，违者给予处罚。严禁高空抛物。(违者将承担违约金______-______元)，并由肇事者承担由此造成的全部责任。如经通告后，业主/住户及装修单位未能作出适当清理安排，物管公司将自行雇用工人清理，而费用则从有关装修押金中扣除。

　　7.防火责任

　　(1)施工现场必须自备足够灭火设备，如手提灭火器。要求每______㎡建筑面积设______kg灭火器一个(每户至少两个)。

　　(2)根据《中华人民共和国消防条例》实施细则第十条的规定，施工单位必须负责施工现场的消防工作，各施工单位必须指定一名防火安全责任人，负责施工现场的防火安全工作，确保各项防火安全措施的落实。

　　(3)各施工单位对现场人员进行防火安全和工地管理制度的宣传教育，使施工人员提高安全意识，自觉遵守有关的安全操作规程和制度。

　　(4)如发生消防事故，由发生事故的施工单位、个人以及雇请施工的业主或住户按规定承担一切经济及法律责任。

　　8.安全

　　(1)各施工单位必须聘请有合格证的电工、焊工，方可进行作业。

　　(2)施工用电必须严格执行市用电防火管理条例和规程。

　　(3)施工动火，一律到物管公司办理动火审批手续。动火作业人员必须严格遵守有关的操作程序和安全规定，否则一切后果自负。

　　(4)未经批准，工地内严禁使用电炉、电炊具等电热设施。不准使用高瓦数灯照明。照明灯泡瓦数一般在__w以下，因施工需要使用碘钨灯的，应先征得物管公司的书面同意，并要做好安全措施，人离灯灭。装修工人使用电器设备时，务必采取可靠的安全措施，包括采用适当绝缘电线。临时接驳电线须保证一机一闸一个漏电开关，在施工完成后及时拆除，违者承担违约金______元。

　　9.违章处理

　　物管公司每天将不定时派专人入户进行巡查，监督装修情况，对违规现象轻者现场即予纠正。重者物管公司有权作如下处理：

　　(1)责令停工;

　　(2)责令恢复原状;

　　(3)扣留或没收工具;

　　(4)停水、停电;

　　(5)赔偿经济损失;

　　(6)根据及行业主管部门有关条款予以罚款。

　　以上几种处罚可同时并处。

　　10.更改/还原工程

　　物管公司保留权利要求业主/住户对所有装修工程(如该工程影响楼宇设施、结构，或严重影响外观)进行更改或还原。物管公司发出更改通知单给业主/住户，业主/住户须在指定时间内完成更改/还原工程，并负责一切费用。如业主未能在限定时间内整改完，物管公司有权安排施工力量完成该项工程，所需费用将全部由业主/住户承担。

　　四、本协议中未规定的事宜，均遵守国家有关法律、法规和规章执行。

　　五、本协议在履行中如发生争议，双方协商解决或向物业管理行政主管部门申请仲裁或向人民起诉。

　　六、____________________滨江新城业主临时公约、住户手册为本协议的附件。

　　七、本协议正本连同附件一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

　　八、甲、乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，同意签订本《房屋装饰装修管理协议》，各自依照协议约定，行使权利，履行义务。

　　九、本协议双方必须遵守，否则违约方应支付守约方违约金 ______元，并主动按本协议予以纠正及承担相应责任。

　　甲方盖章： ____物业管理有限公司

　　代表人：_______________________

　　_________年________月________日

　　乙方盖章：_____________________

　　代表人：_______________________

　　_________年________月________日

　　丙方盖章：_____________________

　　代表人：_______________________

　　_________年________月________日

装修服务合同范本

　　甲方: 身份证号码:

　　工作单位:

　　联系电话：

　　乙方:

　　甲方于年月日租住中山市住宅区(大厦栋(楼,为维护小区(大厦)良好的工作生活环境及房屋建筑的使用安全,便于今后各项物业服务工作的开展,明确双方责权,甲乙双方达成如下协议:

　　1. 甲方需携带《租赁合同书》、户主及家庭成员身份证及复印件、相片等到物业服务中心办理登记手续。

　　2. 甲方如属暂住人员必须持有效合法证件，并到派出所申报临时户口：

　　(1)在本市工作的暂住人员，须持有本辖区派出所签发的暂住证。

　　(2)在本市工作的港、澳、台和外国人，须持有居住证。

　　3. 入住后，于每月日向乙方按时交纳当月物业服务费、本体维修基金等费用，逾期按万分之五/日向乙方支付违约金，

　　4. 根据建设部《住宅室内装饰装修管理办法》，甲方如须装修房屋必须取得业主的书面同意，并不得擅自改变房屋结构、外貌或进行扩建、拆建,否则除责令停工、责令恢复原貌外，还应赔偿由此造成的一切经济损失。

　　5.甲方应与乙方密切配合，自觉遵守国家法律和物业服务中心的有关规定,共同维护住宅区良好的生活环境，严禁高空抛物、无证养犬、在楼道摆放物品等，对于违反有关规定造成危害的，须承担相应的法律责任。

　　6. 甲方必须按时如数交纳乙方代收代缴的水电费等费用，否则按有关规定计收违约金，并有权向人民申请强制追缴。

　　7.甲方应按租赁合同的条款使用承租的房屋，不得改变承租房屋的用途,不得利用承租的房屋从事违法犯罪活动，否则物业服务中心有权提请相关执法机关处理。

　　8. 甲方有权对乙方的物业服务提出意见或建议。

　　9. 以上协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力，经双方签字生效。

　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(签字)：_________　　　　　法定代表人(签字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

装修服务合同范本

　　甲方：联系电话：

　　乙方：联系电话：

　　经甲乙双方共同协商，就__小区幢号房屋的泥工类装修工程达成协议如下：

　　一、乙方负责承建甲方房屋泥工装修内容，包工不包料的各项单价如下：

　　贴墙地砖及勾缝每平方14元

　　砖包落水管每根40元

　　洗衣槽元

　　厨柜下柜每米100元

　　卫生间填充、厨卫垫层、地台、找平每平方5元

　　敷补线槽每平方1.5元

　　安装蹲便器每个25元

　　门槛石安装每个10元

　　所有防水共250元。

　　面盆柜作每个80元。

　　墙体、门窗、电视墙补敷贴共250元。

　　二、质量要求

　　1、以上各项按甲方要求施工，乙方保证质量和效果。

　　2、所有阴阳角都要靠角尺。所有翻棱、落水管包敷无空洞，无裂缝。

　　3、厨卫地砖、阳台地砖铺设应向地漏倾斜，适当加大卫生间地砖铺设的倾斜度。

　　4、墙砖应平整、阴阳角垂直，不允许空鼓地砖在5内平整度误差不超过2，不允许空鼓。安装好后应进行不少于24小时的养护。

　　5、厨卫墙面防水用西卡防水剂，严格按“西卡防水剂”使用说明的方法做卫生间防水2.4米高,厨房防水1.5米高。厨卫地和阳台地防水用西卡双组分，严格按“西卡双组分”使用说明上的方法做。将场地清扫干净后涂刷一遍防水，上翻300，地面阴角抹成弧形表面干后再涂刷防水一遍，并作好落水管及墙角破损处的补充处理。完成后进行不少于24小时的养护。防水材料干透以后，需要进行24小时的闭水试验。

　　6、乙方应向甲方提供材料用量计划与材料品牌建议，如乙方故意造成材料损失，由乙方按原价赔偿。

　　7、甲方采购供应的装饰材料、设备，均应用于本合同规定的住宅装饰，非经甲方同意，乙方不得挪作他用。如乙方违反此规定，按挪用材料、设备价款的双倍补偿给甲方。

　　8、未经甲方同意，乙方不得将工程转交他人施工。如乙方违反此规定，甲方有权拒绝支付已产生的工钱，并由乙方赔偿因此引起的损失。

　　9、乙方在施工中应采取必要的安全防护和消防措施，保障作业人员及相邻居民的安全，防止出现人身伤害、管道堵塞、渗漏水、停水停电、物品毁坏等事故发生。如遇上述情况发生，乙方负完全责任。

　　10、由甲方办理乙方工人出入手续，并支付相关费用。

　　11、施工所在地的物业管理企业如有收取押金的项目，甲方应予以先行支付。如在整个施工过程中，由于乙方原因造成甲方所支付的押金被物业没收，乙方应对被没收部分进行全额赔偿。

　　12、每天工作结束时乙方需除渣清场。乙方应保证工地整洁有序，施工中产生的废渣应分类归集，保留后续工种需要的废渣，此类废渣堆放不应妨碍后续工种的施工对其他施工垃圾应装袋，满袋垃圾放置到室外电梯口指定垃圾堆放处。

　　13、乙方有义务与本装修的其他工种友好配合，若因乙方的不当配合耽误工期，甲方有权扣留乙方的工钱，若因乙方的不当配合造成其他损失的，由乙方承担赔偿。

　　14、如因乙方施工失误造成质量缺陷或质量问题，由乙方赔偿相应损失并无偿整改。

　　15、乙方承诺质量保证和一年维修服务。

　　甲方：乙方：

　　时间：时间：

　　地点：地点：