一、安全管理
1、 遵照“安全第一、预防为主”安全生产管理方针，对员工进行安全教育培训，监督员工在保证安全的前提下进行工作。
2、 对消防设备设施定期维护保养，消除商场消防安全隐患，组织员工及商户消防演习及消防器材使用等培训。
3、 检查商场及商户水电安全，避免给商场带来不必要的损失。
二、设备维护、维修管理
1、 完成了LED电子屏安装，电锅炉维修，消防设备维修，唐人药店卫生间下水改造，高、低压设备维护，高压检测，网络公司和2-A-20空调改造安装，屋顶防水维修，防火门闭门器维修，稳压泵水封维修，清洗空调主机和板式换热器，电梯变频器电源更换，化粪池抽污等
2、 对高低压电气设备定期检查，对故障部位及时维修。
三、日常管理
1、 接到维修任务，第一时间进行处理，杜绝拖拉，日常做好检查，提高商户的服务意识，本着勤走
访，勤沟通原则，及时为商户解决问题。
2、 加强团队意识，做好各个部门配合工作，有困难大家一起上，有问题共同向办法解决，真正做到既有分工又有合作。
四、节能管理
与去年同期比较用电情况：
xx年11月份总10210702元，商户用67466元，公用34102元。
xx年11月份总835996元，商户用4869559元，公用3490401元。
xx年12月份总19553684元，商户用786122元，公用116924元。
xx年12月份总1556元，商户用552742元，公用1092818元，
与去年同期比较11月份节省26299元，12月份增加了7284元，具体原因为天冷空调开放时间增加和增加喷泉开启和电子屏设备。
xx年物业工作计划
工作安排
1、 春季消防设备、空调设备管道检修，并对生锈地方除锈，刷防锈漆进行保护。
2、 对设备连接处丝扣地方，螺栓、法兰等全面检修，并覆盖黄油保护。
3、 地下车库排污泵泵体维护保养，单向阀体清污。
4、 配合消防、空调、电梯等维保单位设备维护保养。
5、 商场内外墙体破损地方维修。
6、 屋顶防水维修。
7、 屋顶通风排烟风道及电机维护保养。
8、 组织员工及商户消防演练。
9、 组织员工培训学习，增加业务水平。
