控制性详细规划调整后能否过户，取决于具体的情况和是否满足相关法律规定。一方面，如果调整后的控规仍然满足过户条件，地皮是可以过户的。这要求土地的使用性质、开发强度等规划条件在调整后的控制性详细规划中仍然得到满足，并且所有法律手续齐全。在这种情况下，地块可以依照规定办理过户登记，进行合法的产权转移。另一方面，如果规划调整导
从现在的操作方式来看，有些为了快速拿到钱，在没有编制控规就先把土地卖出去了，卖出去后，再编制控规。但对于一些重要地块或正规的城市，或相关管理部门先编制好控规后再出让土地，开发商如果想买这块地，那就得按照编制好的控规来做，否则，就不要买。这是控制土地开发的良好手段，但是前提...
公开出让：若符合城市规划可改变为商业用途，则需通过公开方式进行出让，工业用地原使用人和买受人不得私自进行买卖。补交土地出让金：需补交土地出让金以改变用地性质，具体价格与地块价格相关，各地市有所不同。获得当地同意：城区划拨土地变更为商业用地需经规划部门审查及市同意。权限批准：土地使...
下一步就是按照控规确定的各地块指标进行土地招拍挂，拍卖土地。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第十五条各级应当依据国民经济和社会发展规划、国土整治和资源环境保护的要求、土地供给能力以及各项建设对土地的需求，组织编制土地利用总体规划。土地利用总体规划的规划期限由规定。第...
法律分析：不可以，小区的公共绿地为业主所有。城市的公共绿地要想出让必须改变总规、控规中的用地性质，就要重新申报审批 法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第一条 为了加强土地管理，维护土地的社会主义公有制，保护、开发土地资源，合理利用土地，切实保护耕地，促进社会经济的可持续发展，根据，...
联系当地房地产管理部门：同时，也可以联系当地房地产管理部门，了解是否有相关的或程序可以解决这一问题。部门通常会提供详细的指导和支持，帮助解决土地用途控规与不动产证不一致的问题。审查相关文件：在整个处理过程中，应仔细审查购房合同、土地使用权证等文件，确保所有文件的信息都是准确和一致的...
控规公示后，一般半年到三年之间可以开始建设。解释如下：1. 控规公示的内容包括规划方案、土地使用性质、建筑密度、容积率等关键指标，这些需要经过相关部门的审批和公众的反馈。公示的目的就是收集公众意见，确保规划合理性和可行性。公示期一般较长，可能持续几个月。2. 在控规公示期间，相关部门会对收...
招拍挂资料准备齐全后上报市局，市局发布入市核准公告，时限为10个工作日。市局组织招拍挂的时限为35个工作日，由市局的土地交易中心负责操作。建设用地使用权合同的签订 建设单位向市土地交易中心拍得工业项目用地后，与规土局签订国有建设用地使用权出让合同。建设用地规划许可证 建设单位取得用地后，...
2、规划目的一般是委托，做了控规之后进行招商或者卖地，以控制指标规范开发商建设。旅游区开发建设，原则上是要求有控规的，但现在很多项目省去控规，做了总规直接做修规了。3、规划成果的内容详细划定所规划范围内各类不同性质用地的界线。规定各类用地内适建、不适建或者有条件地允许建设的建筑...
二、未经批复控规的局限性 如果控规还未经过批复，那么它就不具备法律效力，也就不能作为提出规划条件的依据。在这种情况下，城乡规划主管部门无法依据未批复的控规来提出具体的规划条件，因此也就不能出具建设用地规划条件。三、总结 综上所述，未经批复的控制性详细规划不能作为提出建设用地规划条件的...
