法律分析:
优势一：同样的贷款金额和贷款期限，公积金贷款利率要比商业贷款低，还款时间就会缩短，还款利息也少很多势二：公积金是一种国家住房保障制度，所以公积金贷款有国家的补贴，而商业贷款没有势三：公积金贷款的还款方式要比商业贷款选择多，并且更加灵活。公积金贷款每月还款额不固定，只要不低于银行规定的最低还款额就行。另外，公积金贷款可随时提前还款，次数不限，金额不限，流程简单，提前三日预约即可。而商业贷款提前还款，其数额必须为1万或5万的倍数，并且1年仅能提前还3次款，还款流程复杂，需提前数月电话预约。优势四：公积金贷款金额比商业贷款高，贷款年限比商业贷款长，公积金贷款年限最长是30年，商业贷款是25年。另外，公积金贷款对房龄要求低，商业贷款要求严格。
法律依据:
《住房公积金管理条例》 第三条 职工个人缴存的住房公积金和职工所在单位为职工缴存的住房公积金，属于职工个人所有。
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