买卖私房共有房屋都要走哪些法律程序

买卖私房的法律程序如下：

1、买卖双方达成交易意向；

2、买方向银行进行贷款申请；

3、买卖双方签署《房产买卖协议》；

4、交首付款；

5、面签贷款合同；

6、办理过户及担保手续；

7、发放贷款。

房屋漏水纠纷处理程序怎么走

1、首先应查明此管理职责归谁。

2、在保修期内，如果不是人为的原因造成的漏水，开发商要承担全部责任。

3、对于已过保修期的房屋，各方当事人无过错(或无证据证明其过错)，由当事人分担，一般为一人一半。

4、如果物业在这里面有疏于管理的情况，或是出现了问题后没有及时处理，导致损失扩大或出现了更严重的问题，那么物业要承担责任。

共有房屋买卖纠纷可以如何解决

共有房屋买卖纠纷的解决方式如下：

1、处理按份共有关系的双方共有房屋产权时，按照两个所有者各自的份额，对房屋享有占有、使用、收益和处分的权利，并且也按份额分担义务。

按份共有的双方均有权将自己的份额分出或转让，但任何一方不经他方同意不得擅自处分房屋，且在同等条件下，另一方有优先获得权。

2、处理共同共有关系的双方房屋产权时，由于两个所有者对房屋都享有平等的所有权，承担共同的义务，在这种关系存续期间，任何一方擅自处分房屋均属无效。

当这种关系终止时，按照友好、协商的原则对房屋产权进行处理。有协议的，按照协议进行处理;无协议的，根据等分的原则。

单方出售夫妻共有房屋，买卖成立吗

出卖夫妻共同共有的房屋需经夫妻双方一致同意，一方未经另一方同意擅自出卖的。

另一方可申请确认买卖合同无效并要求追回房屋，但购买人不知情并支付合理对价且办理过户登记的除外。

夫妻一方擅自处分共有房屋造成另一方损失的，离婚时另一方有权请求赔偿。

小产权房屋买卖要注意哪些条款

【1】小产权房，只能卖给同村的居民。这样的购房合同有法律效力。

【2】不是本村居民购买本村小产权房，没有法律效力。

【3】本村小产权房的宅基地归村集体所有。

【4】小产权房没有房产局颁发的《房屋所有权证》。

房屋买卖合同有哪些内容要注意

房屋买卖合同需要注意的事项：

一、对房屋具体情况予以明确；

二、明确哪些设施是包括在房价内的；

三、约定付款方式；

四、房屋交接。 该内容由 曲兴律师 和 律说律答 共创回答