一般而言，需要交物业费。只要交房了，无论业主有没有入住，有没有拿钥匙，都是需要交物业费的。物业费主要是用于小区内公共设施的维护及修理，但是如果是交房之前的物业费，业主不用补交。
 
 如果不按时交物业费，不仅违反了合同，而且还要承担违约合同的赔偿，必须要求交违约金。另外，物业费不交还可能影响到征信。如果还是拒绝交物业费，物业很有可能会去起诉你，你将会带来打官司的麻烦，因为打官司是费神又费力，又费钱的。物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则，不同不同物业的性质和特点，由业主和物业服务企业按照价格主管部门会同建设行政主管部门制定的物业服务收费办法，在物业服务合同中约定。,法律依据,《物业管理条例》第四十条 物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则，不同不同物业的性质和特点，由业主和物业服务企业按照价格主管部门会同建设行政主管部门制定的物业服务收费办法，在物业服务合同中约定。
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