门面租金是多久一付

门面租金多久一付，取决于租赁合同是如何约定的，有约定从约定，实践中一般都是一年一付。

一、门面出租合同的效力认定

出租人和承租人订立门面出租合同，双方就租赁的门面、租金、期限、违约责任等条款达成一致意见后，合同视为成立。

门面出租合同有无效力，根据有关法律和地方性行规的规定，对门面出租合同的效力主要应从以下几个方面来审查：

（一）审查合同的主体是否适格。即出租人与承租人是否具备有效民事行为的构成要件。如是否为无民事行为能力人，或民事行为能力人等。

（二）审查租赁的标的物是否为法律法规禁止出租。但只要法律法规没有禁止出租的门面，都应是可以出租的。

而建设部1995年以第42号令发布的《城市房屋租赁管理办法》第六条规定，有下列情形之一的门面不得出租：

1、未依法取得房屋所有权证的；

2、司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式房地产权利的；

3、共有房屋未取得共有人同意的；

4、权属有争议的；

5、属于违法建筑的；

6、不符合安全标准的；

7、已抵押，未经抵押权人同意的；

8、不符合、环保、卫生等主管部门有关规定的；

9、有关法律、法规规定禁止出租的其他情形。

二、门面租赁的注意事项有哪些

（一）需注意出租人的主体资格，是否属于有权处分；

（二）明确房屋用途、租赁期限、租金等基本条款；

（三）装修补偿等问题。租赁双方应在租赁合同中明确出租房屋是否可能装修，在租赁期结束或因其他原因解除租赁合同后，对装修成果如何进行处理等；

（四）房屋可否转租等问题；

（五）房屋及配套设施维修义务等；

（六）双方权利义务及相应违约责任；

（七）合同变更、解除、或发生不可抗力、遇征收等情况的处理。