法律分析:
1、买下首套房借贷优惠：90平米以下，最多能够贷到8成，利率下浮20-30%，90平米以上，最多能够贷到7成，利率下浮20-30%。2、借贷买一手房需要的手续：借债人及另一半的身份证明，工作或者经营证明，收入证明，首套房证明，买下住房的合同、协议或其它有效文件，购房首付款凭证等银行要求提供的手续。3、第一套房，即“第一套住宅”，购房者及另一半名下无房屋，可视为“首套房”，如未婚，则要达到法定结婚年纪以后才算“首套房”。有些地方限定单身男性要年满30岁，单身女性要年满28岁，不到限定年纪的单身个人购房，算在家庭购房内，如果爸妈有房，就不算“首套房”。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》
第一百一十四条 民事主体依法享有物权。物权是权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利，包括所有权、用益物权和担保物权。
第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
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