家庭财产：老人过世后如何正确处理房产过户？

办理遗产继承公证的主旨是介绍了所需提交的材料和缴纳的税费，以及需要注意的事项。另外，还提到了办理房屋公证的收费标准。文章还提及了办理房产继承过户登记的费用、所需提交的资料等相关信息。总之，文章主要介绍了办理遗产继承公证和房产继承过户登记的流程、费用和相关要求。

法律分析

办理遗产继承公证需要提交的材料：

1、房产证;

2、土地证;

3、业主档案;

4、死亡证明;

5、子女户口及身份证。

办理遗产继承公证需要缴纳的税费：

1、公证费：所要继承房产面积x70元;

2、相关税费：据了解，目前我国还没有征收遗产税的规定，所以办理遗产公证不需要缴遗产税。

另外，办理遗产继承公证需要注意的事项：

1、办理公证的过程中有继承权的人都要到场;

2、未成年人(未满18周岁)和有精神残疾的人不能放弃继承权;

3、遗产公证需要提交老人的死亡证明，而这个证明只能由当地派出所开具，如果遗失则需要殡仪馆开具的证明。

另外，除了要办理遗产继承公证之外，还需要办理房屋公证。那么，房屋公证的收费标准是什么呢?

办理房屋公证的税费：

房屋公证费用是由于房价决定的，并且采用分段累加的方式。

少于20万元：收取总房价的2%;

20万元至50万元：总房价的1.5%;

50万元至100万元：总房价的1%;

100万元以上：总房价0.5%。

这些手续都办理完了之后，接下来就要进行房产继承登记了，这可是房产继承十分重要的环节。

办理房产继承过户登记的费用：

1、登记费：100元;

2、契税：法定继承人继承房地产，免契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1.5%;

3、交易手续费：5元/平方米;

4、合同印花税：继承房屋评估价的0.05%;

5、权证印花税：5元/本。

办理房产继承过户登记需提交的资料：

1、门开具的被继承人死亡证明;

2、领取并填写房屋产权登记申请书;

3、房屋产权证书;

4、申请人的身份证，同时需要提交复印件;

5、相关完税、免税证件;

6、继承公证或者调解书、判决书;

7、其他相关文件。

结语

办理遗产继承公证所需材料包括房产证、土地证、业主档案、死亡证明和子女户口及身份证。公证费按继承房产面积计算，不需要缴纳遗产税。办理过程中需注意继承权人到场，未成年人及有精神残疾者不能放弃继承权。房屋公证费用根据房价分段累加，最高不超过总房价的2%。完成以上手续后，进行房产继承登记，费用包括登记费、契税、交易手续费、合同印花税和权证印花税。需提交被继承人死亡证明、房屋产权证书、申请人身份证及复印件、完税证件、继承公证或调解书、其他相关文件。

法律依据

中华人民共和国民法典：第二章 法定继承 第一千一百二十七条 遗产按照下列顺序继承：

（一）第一顺序：配偶、子女、父母；

（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。

本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。

本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。

本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。

中华人民共和国涉外民事关系法律适用法：第四章 继承 第三十一条 法定继承，适用被继承人死亡时经常居所地法律，但不动产法定继承，适用不动产所在地法律。

中华人民共和国民法典：第二章 法定继承 第一千一百三十条 同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。

对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。

对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。

有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。

继承人协商同意的，也可以不均等。