其法定代理人有权处理。针对精神疾病患者，裁定一位近亲属来做其“法定监护人”。在签署合同时，“法定监护人”就是其“法定代理人”。
具体步骤为：如家有精神疾病患者，其亲属或利益关系人首先需要向基层人民法律提出申请，由来宣告该精神病患者为“无民事行为能力人”或“行为能力人”。
其后，由精神病患者所在单位、居委会或村委会指定监护人。如果对于监护人有争议的，可向人民提起诉讼，由裁决。
因此如家庭有精神疾病患者且其名下有房屋需要出售的，需要通过法律程序来确认其为无民事行为能力人或者民事行为能力人，进而依法确定其监护人或者由指定其监护人。
其后才能进行房屋交易，在签约过程中，法定代理人必须在场，并签署相关文件。
【本文关联的相关法律依据】
《中华人民共和国民法典》第二十二条不能完全辨认自己行为的成年人为民事行为能力人，实施民事法律行为由其法定代理人代理或者经其法定代理人同意、追认；但是，可以实施纯获利益的民事法律行为或者与其智力、精神健康状况相适应的民事法律行为。
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