老人办理过户有材料到没有房产证可以吗

本文介绍了老年人过户所需资料,若其没有房产证,则无法办理。如果没有房产证,二手房是无法过户的。为了保证过户的顺利进行,买卖双方应先达成一致意见,并在房管局办理手续。否则,购房者可能会面临风险。同时,根据《民法典》和法律规定,法定继承人继承土地、房屋权属不征契税,而非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属,属于赠与行为,应收契税。

法律分析

一、关于老年人过户所需资料，若其没有房产证，则无法办理。

如果没有房产证是无法过户的。原因在于：到房地产交易管理部门申请过户，必须提供房产证，否则不会通过申请，其过户的要求也会因房产证的缺失而遭拒绝。二手房交易中，应遵循一般的流程，买卖双方要先形成合意，即达成一致意见，再办理过户。

没有房产证的二手房是过不了户的，到房管局办不了手续。如果要买的话，会有风险。需要注意的是，如果只办理公证而不过户，对购房者来说也有巨大风险。

因为在我国房

二、法律依据

1、《民法典》规定，法定继承人继承土地、房屋权属，不征契税。

2、非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属，属于赠与行为，应收契税。

3、法定继承人有且只有：配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

4、法定继承人今后出售继承房屋时，需要按照相关法律进行。

结语

过户是房屋交易中常见的一环,但过户需要满足一定的条件和资料,尤其是对于老年人来说,过户所需资料更为重要。若老年人没有房产证,则无法办理过户,这也是过户失败的主要原因。因此,在二手房交易中,买卖双方应当先达成一致意见,再办理过户手续,避免因房产证缺失而遭拒绝。同时,只办理公证而不过户也会给购房者带来巨大的风险,因此建议在过户前仔细了解相关法律规定,避免不必要的麻烦。

法律依据

民法典 第二百三十条 因继承取得物权的，自继承开始时发生效力。

民法典 第一百二十四条 自然人依法享有继承权。

自然人合法的私有财产，可以依法继承。

民法典 第一千一百二十七条 遗产按照下列顺序继承：

（一）第一顺序：配偶、子女、父母；

（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。

本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。

本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。

本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。