法律分析：依据相关法律的规定，向人民主张权利的时效是三年，借款到期后两年不还的，还没有过诉讼时效。如果超过两年，有可能过了诉讼时效了，要抓紧追讨，向起诉，胜诉后可以要求执行房子中他的份额。聊天记录是很重要的证据，这属于民事借贷纠纷，不属于诈骗，只有起诉主张民事还款。所以欠钱不还是可以利用诉讼方式来解决，但一定要在诉讼时效之内向进行起诉，对于超过时效的那么胜诉诉权利就会失去，但只要有合法证据也是可以实施的。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百八十 向人民请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民不予保护，有特殊情况的，人民可以根据权利人的申请决定延长。
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