不一定，业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主同意。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第二百七十九条 首先，房主不得违反法律，法规和管理规定，将住宅改为经营性用房。将住宅改作商业用途的房主，除遵守法律，法规和管理协议外，还应征得其他房主的同意。
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