房屋租赁合同判定

1.判断房屋初春租赁合同是否亲密无间有效可以从以礼义生富足下四个方面进合作行审查：2.鞠躬尽瘁（一）租赁合富相同主体是否符甲胄生虮虱合规定；3.旧瓶装新酒（二）房屋是佳偶自天成否为法律法规吃软不吃硬快刀断乱麻禁止出租；4虎毒不食儿.（三）房屋手不释卷租赁合同的内攻其无备容是否合法；行行重行行5.（四）出瘦削租房屋是否进清脆行过登记备案时过境迁。内容来自懂视网(www.51dongshi.com)，请勿采集！

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如何判断房屋租赁合同公平？

要判断房屋租赁合同是否公平，主要看以下四个方面：

（一）合同主体是否符合规定。即出租人与承租人是否具备有效民事行为的构成要件。如是否为无民事行为能力人或民事行为能力人，或出租人是否为房屋所有人或合法使用权人等。

（二）房屋是否为法律法规禁止出租。只要法律法规不禁止出租的房屋，都可以依法出租。

（三）房屋租赁合同的内容是否合法。在实践中，有些房屋租赁合同约定房客逾期支付租金、水电费等的滞纳金按每日2%计算。从法律来说，这种约定因滞纳金过高有失公平，属于可撤销条款。

（四）是否进行过登记备案。《城市房地产管理法》、《城市房屋租赁管理办法》及本市的租赁法规均规定，租赁当事人应向房产管理部门办理登记备案手续。