律师分析：
房子按揭贷款条件如下：1.具有有效身份证及婚姻状况证明。2.良好的信用记录和还款意愿。3.稳定的收入。4.所购住房的商品房销售合同或意向书。5.具有支付所购房屋首期购房款能力。6.在银行开设个人结算账户以及具有有效的担保。
【法律依据】：
《中华人民共和国商业银行法》 第四十二条 借款人应当按期归还贷款的本金和利息。借款人到期不归还担保贷款的，商业银行依法享有要求保证人归还贷款本金和利息或者就该担保物优先受偿的权利。商业银行因行使抵押权、质权而取得的不动产或者股权，应当自取得之日起二年内予以处分。借款人到期不归还信用贷款的，应当按照合同约定承担责任。
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