房租税率是多少

法律分析：

私房出租有两种情况，税收也是不同的：

一、出租用于居住的：

房产税=租金收入x4%；

印花税=租金收入x0.1%；

个人所得税=租金收入x1%；

土地使用税=面积x税额(XX元/平方米)。

月租金超过起征点的还需要征收：

营业税=租金收入x3%；

城建税与教育费附加=营业税x10%。

二、出租用于经营的：

房产税=租金收入x12%；

印花税=租金收入x0.1%；

个人所得税=租金收入x1%；

土地使用税=面积x税额(XX元/平方米)。

月租金超过起征点的还需要征收：

营业税=租金收入x5%；

城建税与教育费附加=营业税x10%。

法律依据：

《中华人民共和国个人所得税法》 第二条 下列各项个人所得，应当缴纳个人所得税：

（一）工资、薪金所得；

（二）劳务报酬所得；

（三）稿酬所得；

（四）特许权使用费所得；

（五）经营所得；

（六）利息、股息、红利所得；

（七）财产租赁所得；

（八）财产转让所得；

（九）偶然所得。

居民个人取得前款第一项至第四项所得（以下称综合所得），按纳税年度合并计算个人所得税；非居民个人取得前款第一项至第四项所得，按月或者按次分项计算个人所得税。纳税人取得前款第五项至第九项所得，依照本法规定分别计算个人所得税。