宅基地确权面积标准

法律主观：

一、宅基地确权面积怎么算
宅基地面积计算的问题主要见于《土地管理法》以及各地区《宅基地管理办法》当中，其具体规定为：
1、 宅基地确权是按土地实地测量面积。
2、 对于宅基地面积的测量，国家也有相关规定：就是封闭的房屋，从外墙测量计算面积；如果两户中间共用一堵墙的，只测量到该墙的中间，对于接连的柱子，也是遵循这一原则。
3、 挑出的阳台和楼梯计算方法。对于挑出的阳台或者楼梯，以凸出部分垂直的阴影部分计算面积。
4、 人均耕地达不到 1000 平方米的平原或者山区县 ( 市 ) ，每处宅基地不得超过 200 平方米；
5、 超过的每处宅基地不得超过 233 平方米；
6、 坝上地区宅基地不得超过 467 平方米。
7、 各县市标准不完全相同，所以事先要了解当地确权面积。
8、 根据当地耕地情况，略有不同。农村宅基地的确权面积，由各省、市、自治区，根据当地实际情况来定。各省市一般将境内的县市，根据山林、水田、滩涂等不同，另行规定具体的面积。
二、宅基地确权纠纷怎么处理
参照《土地管理法》的规定，发生宅基地确权纠纷之后，当事人可以通过以下途径解决纠纷：
1 、协商解决
《土地管理法》第 16 条第 1 款规定： ” 土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决。 “ 据此规定，公民之间发生的宅基地纠纷，应当先通过协商的方式加以解决。
2 、行政解决
《土地管理法》第 16 条第 2 款规定： ” 个人之间，个人与单位之间争议，由乡级或者县级以上处理。 “ 该法还规定，侵犯土地的所有权或者使用权争议，由县级以上地方土地管理部门责令停止侵犯、赔偿损失。
3 、司法解决
《土地管理法》第 16 条第 3 款规定： ” 当事人对有关的处理决定不服的，可以在接到处理决定通知之日起 30 日内，向人民起诉。 ‘’ 这表明公民之间就土地的使用权和所有权发生的纠纷，只与按照《土地管理法》第 16 条和第 53 条的规定，先经过有关行政机关的处理，对于处理决定不服，才可以向人民提起诉讼。否则，人民不予受理。但对于侵犯土地的所有权或者使用权的，被侵权人可以不经行政机关的处理，而直接向人民起诉。
4、宅基地纠纷还可以通过人民调解来解决。人民调解是指在调解委员会（包括城市的居民委员会和农村的村民委员会）的主持下，以国家的法律、法规规章、和社会公德为依据，对民间纠纷当事人进行说服教育、规劝疏导，促进纠纷当事人互相谅解，平等协商，从而自愿达成协议，消除纷争的一种群众自治活动。
三、宅基地取得的方式
宅基地使用权 的取得、行使和转让，适用土地管理法等法律和国家有关规定。
1、首先可以通过登记申请的方式取得， 当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。
2、 宅基地因自然灾害等原因灭失的，宅基地使用权消灭。对失去宅基地的村民，应当重新分配宅基地。