办了按揭买房子,离婚时怎么办

夫妻婚前贷款买房，婚后应平等分割，共同还贷共同取得房产。如果一方付首付，登记在该方名下，婚后夫妻共同还贷，房产归登记方所有，还贷部分需分割。如果房子增值，除共同分割外，属人需合理补偿另一方。

法律分析

1. 夫妻双方在婚前贷款购买房屋，婚后共同偿还贷款并取得房产，该房屋属于两人共同财产，应平等分割。

2. 婚前一方付首付并登记在该方名下，婚后夫妻共同偿还贷款。房产归登记方所有，还贷部分需进行财产分割。

3. 婚前一方付首付并登记在该方名下，婚后两人共同偿还房贷。若房屋价值增值，除共同分割部分外，房产归属人还需根据情况合理补偿另一方。

法律依据

《最高人民关于适用婚姻家庭编的解释(一)》第七十

夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。

依前款规定不能达成协议的，人民可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。 该内容由 信金国律师 和 家和律云 共创回答