结婚前父母买房离婚怎么分

本文介绍了离婚时如何划分结婚前父母买房离婚时的房产,并给出了相应的法律规定和标准。根据《民法典》第一千零六十三条和第一千零六十三条的规定,婚前房产为个人财产,夫妻共有房产则需要根据具体情况来认定。在离婚时,如果双方对共有房产的归属无法达成协议,则可以根据具体情况选择竞价取得或者申请拍卖、变卖房屋,就所得价款进行分割。

法律分析

一、结婚前父母买房离婚时如何划分？

离婚后，若另一方无权要求分割该房产，则婚前房产为个人财产。

《民法典》

第一千零六十三条

【夫妻个人财产】下列财产为夫妻一方的个人财产：

(一)一方的婚前财产;

(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;

(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;

(四)一方专用的生活用品;

(五)其他应当归一方的财产。

二、对夫妻共有房产的认定标准是怎样的?

1、婚姻期间夫妻双方共同购买的公房、商品房、经济适用房、私有房屋;

2、夫妻一方在婚前承租、婚后用夫妻共同财产购买的房屋;

3、婚前以男女双方的积蓄共同购买的公房、商品房、经济适用房等房屋;

4、由一方在婚前购买或自建，婚后又以共同财产组织重建的的房屋;仅有部分改建、扩建的，改扩建部分属夫妻共同所有;

5，结婚前，父母出资购置的房屋，明确表示赠与夫妻双方的;

6、结婚后，父母出资为双方购置的房屋，未明确表示赠与夫或妻一方的;

7、一方或双方在婚姻关系期间继承的房屋归夫妻共同所有，但遗嘱中确定只归夫或妻一方的除外;

8、工作单位基于职工的劳动人事关系、职工工龄等福利分房形式分配的，并由夫妻双方出资购买的职工福利房等。

三、离婚时怎么分割共有房产?

双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民按以下情形分别处理：

(一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许;

(二)一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿;

(三)双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。

婚前的房产并不会因为结婚就自动变成共有财产，即便结婚以后是用夫妻共同财产偿还贷款的，在离婚时也只能要求对方退还一部分贷款，并没有权利要求分割房产。如果结婚后加上了另一半的名字，共有房产的分割方法也不能一概而论。

结语

结婚前父母买房离婚时如何划分？根据《民法典》第一千零六十三条，离婚后若另一方无权要求分割该房产，则婚前房产为个人财产。而夫妻共有房产的认定标准包括婚姻期间夫妻双方共同购买的公房、商品房、经济适用房、私有房屋，以及婚前以男女双方的积蓄共同购买的公房、商品房、经济适用房等房屋。在离婚时，双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民会根据具体情况分别处理，包括准许双方均主张房屋所有权并同意竞价取得、由主张房屋的一方给予另一方相应的补偿，或者根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。

法律依据

中华人民共和国民法典：第一章 一般规定 第二百零 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。

中华人民共和国民法典：第十九章 留置权 第四百五十五条 留置财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归债务人所有，不足部分由债务人清偿。

中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零五条 按份共有人可以转让其享有的共有的不动产或者动产份额。其他共有人在同等条件下享有优先购买的权利。