房产继承权如何划分？

继承人未协商一致时，房产按份共有；三分之二以上所有权人可另行主张。遗产分配顺序为父母、配偶、子女，且可多分给有特殊困难、扶养义务或共同生活的继承人。按《民法典》规定，同一顺序继承人份额应均等，但可协商不均等分配。

法律分析

实践中，如果继承人未对房产继承方式协商达成一致，则只能先确定各继承人所占房屋份额，对房屋进行按份共有;确定各自份额后，如若三分之二以上所有权人需要处分该房屋，则可另行主张。

遗产分配的规则：

1、先将父母的遗产从夫妻共同财产中分离出来;

2、先去世的一方的遗产由他的父母(如果还在的话)、配偶和子女共同继承，然后再依照这种规则继承后去世一方的遗产;

3、对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。

法律规定

《民法典》第一千一百三十条【遗产分配的原则】同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。

对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。

对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。

有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。

继承人协商同意的，也可以不均等。

拓展延伸

房产继承权的法律规定和争议解决

房产继承权的法律规定涉及了继承人对于房产的权益和分配方式。根据相关法律法规，房产继承权的划分通常遵循继承人的法定继承顺序和继承份额。例如，在中国，继承人按照继承顺序（如配偶、子女、父母等）依次享有继承权，并根据继承份额来分配房产。

然而，房产继承权的划分往往会引发争议和纠纷。这可能涉及多方面的因素，如继承人之间的争夺、遗嘱的有效性、共有财产的处理等。在解决这些争议时，可以通过法律途径，如调解、仲裁或诉讼等，来寻求公正和合理的解决方案。

综上所述，房产继承权的法律规定和争议解决是一个复杂而重要的问题。遵循相关法律法规，秉持公正原则，并通过适当的解决途径，可以有效地处理房产继承权的争议，确保继承人的权益得到合理保护。

结语

遵循相关法律法规，秉持公正原则，并通过适当的解决途径，可以有效地处理房产继承权的争议，确保继承人的权益得到合理保护。在实践中，如果继承人未就房产继承方式达成一致，应先确定各继承人的房屋份额，进行按份共有。遗产分配的规则包括从夫妻共同财产中分离父母的遗产，优先继承先去世一方的遗产，对有特殊困难或扶养义务的继承人可以多分遗产。根据《民法典》规定，同一顺序继承人的份额一般应当均等，但继承人协商同意的情况下也可以不均等。房产继承权的法律规定涉及多方面因素，解决争议时应寻求公正和合理的解决方案。

法律依据

中华人民共和国涉外民事关系法律适用法：第四章 继承 第三十一条 法定继承，适用被继承人死亡时经常居所地法律，但不动产法定继承，适用不动产所在地法律。

中华人民共和国民法典：第二章 法定继承 第一千一百二十七条 遗产按照下列顺序继承：

（一）第一顺序：配偶、子女、父母；

（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。

本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。

本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。

本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。

中华人民共和国涉外民事关系法律适用法：第四章 继承 第三十三条 遗嘱效力，适用遗嘱人立遗嘱时或者死亡时经常居所地法律或者国籍国法律。